Woningwaarde Ootmarsumsestraat 53

7591PR Denekamp

219 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 3.136Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 686.702

+5,6%

[ € 604.298 – € 769.106 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 672.512[ € 638.886 – € 706.138 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 701.191[ € 665.719 – € 735.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Ootmarsumsestraat 53 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.702 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.099Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 36.28212 maanden +5,6%+5,6%

+€ 11.08412 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Ootmarsumsestraat 53

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.702 voor Ootmarsumsestraat 53 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ootmarsumsestraat 53 in Denekamp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 701.191. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 686.702.

Verwachte verkoopprijs Ootmarsumsestraat 53

€ 701.191[ € 665.719 – € 735.796 ]

Verkoper houdt over€ 692.228−€ 8.963 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 717.365+€ 16.174 kosten koper

Verkoopprijs€ 701.191

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.713

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 692.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ootmarsumsestraat 53 in Denekamp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 672.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Ootmarsumsestraat 53

Onder gem. in DenekampBoven gem.

€ 672.512[ € 638.886 – € 706.138 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.071[ € 2.917 – € 3.224 ]

Gem. vraagprijs in Denekamp

€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ootmarsumsestraat 53 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 701.191, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 672.512 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.702+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 701.191+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 736.251+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ootmarsumsestraat 53 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 672.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ootmarsumsestraat 53 in Denekamp bedragen € 3.508 per maand bij een woningwaarde van € 686.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 887.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.508/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.358

OZB€ 54

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.508

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ootmarsumsestraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.660 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.702

Verwachte verkoopprijs€ 701.191

Verwachte vraagprijs€ 672.512

Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtBuitengebied Denekamp→

PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Denekamp besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.220 kWh/jr)Elektriciteit(4.220 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.320 kWh/jr)Teruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (11%)

C (19%)

D (9%)

E (4%)

F (15%)

G (13%)

Wonen in Buitengebied Denekamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Denekamp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

47,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation22,4 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.702 ligt Ootmarsumsestraat 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Denekamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ootmarsumsestraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ootmarsumsestraat 53 in Denekamp.

Wat is Ootmarsumsestraat 53 in Denekamp waard?

Ootmarsumsestraat 53 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.702 (bandbreedte € 604.298 – € 769.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Denekamp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ootmarsumsestraat 53 in Denekamp?

De verwachte vraagprijs van Ootmarsumsestraat 53 in Denekamp is in oktober 2026 € 672.512 (bandbreedte € 638.886 – € 706.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.

Hoeveel moet ik overbieden op Ootmarsumsestraat 53 in Denekamp?

Voor Ootmarsumsestraat 53 adviseren wij een bod van € 701.191 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ootmarsumsestraat 53 in Denekamp?

De geschatte bruto maandlasten van Ootmarsumsestraat 53 in Denekamp bedragen € 3.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.358 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ootmarsumsestraat 53 in Denekamp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ootmarsumsestraat 53 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ootmarsumsestraat 53?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Denekamp is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Ootmarsumsestraat 53 ligt rond € 686.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ootmarsumsestraat 53?

Huishoudens in de buurt van Ootmarsumsestraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Denekamp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.