Woningwaarde Molendijk 21

7591PV Denekamp

361 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 1.923Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 694.283

+5,6%

[ € 610.969 – € 777.597 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 679.970[ € 645.972 – € 713.969 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 708.898[ € 673.103 – € 743.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 21 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.283 (€ 1.923 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.133Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 36.68212 maanden +5,6%+5,6%

+€ 11.20612 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Molendijk 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.283 voor Molendijk 21 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 21 in Denekamp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 708.898. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 694.283.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 21

€ 708.898[ € 673.103 – € 743.956 ]

Verkoper houdt over€ 699.850−€ 9.048 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 725.226+€ 16.328 kosten koper

Verkoopprijs€ 708.898

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.798

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 699.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 21 in Denekamp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 679.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.884 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 21

Onder gem. in DenekampBoven gem.

€ 679.970[ € 645.972 – € 713.969 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.884[ € 1.789 – € 1.978 ]

Gem. vraagprijs in Denekamp

€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 708.898, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 679.970 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.283+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 708.898+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 744.343+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 679.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 21 in Denekamp bedragen € 3.579 per maand bij een woningwaarde van € 694.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 894.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.579/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.395

OZB€ 54

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 86

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.579

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte361 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.283

Verwachte verkoopprijs€ 708.898

Verwachte vraagprijs€ 679.970

Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDorper-Es→

PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorper-Es besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (940 kWh/jr)Teruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (44%)

C (25%)

E (1%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Dorper-Es

Dorper-Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

de IJsvogel 6

1978 · 221 m²

€ 597.155

dokter Hondelinkstraat 52

dokter Hondelinkstraat 52

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.283 duidelijk in het hogere segment van Dorper-Es. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 21 in Denekamp.

Wat is Molendijk 21 in Denekamp waard?

Molendijk 21 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.283 (bandbreedte € 610.969 – € 777.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorper-Es.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 21 in Denekamp?

De verwachte vraagprijs van Molendijk 21 in Denekamp is in oktober 2026 € 679.970 (bandbreedte € 645.972 – € 713.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.923.

Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 21 in Denekamp?

Voor Molendijk 21 adviseren wij een bod van € 708.898 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molendijk 21 in Denekamp?

De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 21 in Denekamp bedragen € 3.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.395 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 21 in Denekamp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molendijk 21 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorper-Es is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 21 ligt rond € 694.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molendijk 21?

Huishoudens in de buurt van Molendijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorper-Es heeft 9% van de woningen zonnepanelen.