Woningwaarde Knik 9

7591PX Denekamp

200 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.372Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 674.364

+5,6%

[ € 593.440 – € 755.288 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 660.340[ € 627.323 – € 693.357 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 688.686[ € 653.671 – € 722.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Knik 9 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.364 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.044Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 35.63012 maanden +5,6%+5,6%

+€ 10.88512 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Knik 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.364 voor Knik 9 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knik 9 in Denekamp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 688.686. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 674.364.

Verwachte verkoopprijs Knik 9

€ 688.686[ € 653.671 – € 722.478 ]

Verkoper houdt over€ 679.860−€ 8.826 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 704.610+€ 15.924 kosten koper

Verkoopprijs€ 688.686

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.576

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 679.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knik 9 in Denekamp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 660.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Knik 9

Onder gem. in DenekampBoven gem.

€ 660.340[ € 627.323 – € 693.357 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]

Gem. vraagprijs in Denekamp

€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knik 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 688.686, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 660.340 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.364+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 688.686+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 723.120+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knik 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 660.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knik 9 in Denekamp bedragen € 3.443 per maand bij een woningwaarde van € 674.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 874.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.443/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298

OZB€ 53

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.443

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Knik 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte200 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.364

Verwachte verkoopprijs€ 688.686

Verwachte vraagprijs€ 660.340

Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVeldkamp en Borchert→

PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp en Borchert besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (13%)

C (22%)

D (12%)

E (7%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Veldkamp en Borchert

Veldkamp en Borchert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation21,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knik 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.364 duidelijk in het hogere segment van Veldkamp en Borchert. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Knik 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knik 9 in Denekamp.

Wat is Knik 9 in Denekamp waard?

Knik 9 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.364 (bandbreedte € 593.440 – € 755.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp en Borchert.

Wat is de verwachte vraagprijs van Knik 9 in Denekamp?

De verwachte vraagprijs van Knik 9 in Denekamp is in oktober 2026 € 660.340 (bandbreedte € 627.323 – € 693.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.

Hoeveel moet ik overbieden op Knik 9 in Denekamp?

Voor Knik 9 adviseren wij een bod van € 688.686 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Knik 9 in Denekamp?

De geschatte bruto maandlasten van Knik 9 in Denekamp bedragen € 3.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Knik 9 in Denekamp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Knik 9 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knik 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp en Borchert is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Knik 9 ligt rond € 674.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Knik 9?

Huishoudens in de buurt van Knik 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp en Borchert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.