Huiswaardemeter

Woningwaarde Kafmolen 28

7591SK Denekamp

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.546
+5,6%
[ € 287.360 – € 365.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.779[ € 301.890 – € 333.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.555[ € 318.494 – € 352.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Kafmolen 28 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.546 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,5%
+€ 17.25312 maanden +5,6%
+€ 5.27112 mnd vs. NL +1,7%
Kafmolen 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.546 voor Kafmolen 28 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kafmolen 28 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.555. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.546.

Verwachte verkoopprijs Kafmolen 28
€ 335.555[ € 318.494 – € 352.020 ]
Verkoper houdt over€ 330.614−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.416+€ 8.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kafmolen 28 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Kafmolen 28
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 317.779[ € 301.890 – € 333.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kafmolen 28 adviseren wij in een bod van € 335.555, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.779 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.546+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.555+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.333+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kafmolen 28 zal in bij een vraagprijs van € 317.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kafmolen 28 in Denekamp bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 326.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kafmolen 28

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.546
Verwachte verkoopprijs€ 335.555
Verwachte vraagprijs€ 317.779
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtRemerink en Denekamp Oost→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Remerink en Denekamp Oost besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (2%)

Wonen in Remerink en Denekamp Oost

Remerink en Denekamp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

65,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakselaar 56, 7591SC Denekamp
Hakselaar 56
2003 · 162 m²
€ 465.236
Straatbeeld van De Beumer 30, 7591WS Denekamp
De Beumer 30
2014 · 108 m²
€ 352.637
Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp
Brandlichterweg 50D
2012 · 146 m²
€ 418.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.546 is Kafmolen 28 een van de meer betaalbare woningen in Remerink en Denekamp Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kafmolen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kafmolen 28 in Denekamp.

Wat is Kafmolen 28 in Denekamp waard?
Kafmolen 28 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.546 (bandbreedte € 287.360 – € 365.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Remerink en Denekamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kafmolen 28 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Kafmolen 28 in Denekamp is in oktober 2026 € 317.779 (bandbreedte € 301.890 – € 333.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Kafmolen 28 in Denekamp?
Voor Kafmolen 28 adviseren wij een bod van € 335.555 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kafmolen 28 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Kafmolen 28 in Denekamp bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kafmolen 28 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kafmolen 28 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kafmolen 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Remerink en Denekamp Oost is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Kafmolen 28 ligt rond € 326.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kafmolen 28?
Huishoudens in de buurt van Kafmolen 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).