Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideven 28

7591SL Denekamp

91 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.126
+5,6%
[ € 301.951 – € 384.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.110[ € 317.405 – € 350.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.387[ € 334.545 – € 369.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideven 28 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.126 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,5%
+€ 18.12912 maanden +5,6%
+€ 5.53812 mnd vs. NL +1,7%
Heideven 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.126 voor Heideven 28 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideven 28 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.387. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.126.

Verwachte verkoopprijs Heideven 28
€ 352.387[ € 334.545 – € 369.760 ]
Verkoper houdt over€ 347.261−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.585+€ 9.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideven 28 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Heideven 28
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 334.110[ € 317.405 – € 350.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideven 28 adviseren wij in een bod van € 352.387, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.110 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.126+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.387+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.006+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideven 28 zal in bij een vraagprijs van € 334.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideven 28 in Denekamp bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 343.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideven 28

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.126
Verwachte verkoopprijs€ 352.387
Verwachte vraagprijs€ 334.110
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtRemerink en Denekamp Oost→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Remerink en Denekamp Oost besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (2%)

Wonen in Remerink en Denekamp Oost

Remerink en Denekamp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

65,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopmanstraat 40, 7591ED Denekamp
Hopmanstraat 40
2023 · 107 m²
€ 436.121
Straatbeeld van De Beumer 30, 7591WS Denekamp
De Beumer 30
2014 · 108 m²
€ 352.637
Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp
Brandlichterweg 50D
2012 · 146 m²
€ 418.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.126 is Heideven 28 een van de meer betaalbare woningen in Remerink en Denekamp Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heideven 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideven 28 in Denekamp.

Wat is Heideven 28 in Denekamp waard?
Heideven 28 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.126 (bandbreedte € 301.951 – € 384.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Remerink en Denekamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideven 28 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Heideven 28 in Denekamp is in oktober 2026 € 334.110 (bandbreedte € 317.405 – € 350.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideven 28 in Denekamp?
Voor Heideven 28 adviseren wij een bod van € 352.387 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideven 28 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Heideven 28 in Denekamp bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideven 28 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideven 28 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideven 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Remerink en Denekamp Oost is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Heideven 28 ligt rond € 343.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideven 28?
Huishoudens in de buurt van Heideven 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).