Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreekrand 18

7591SN Denekamp

103 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 105.583
+5,6%
[ € 92.913 – € 118.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 102.596[ € 97.466 – € 107.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 108.657[ € 103.119 – € 113.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreekrand 18 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 105.583 (€ 1.025 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 477Sinds september +0,5%
+€ 5.57812 maanden +5,6%
+€ 1.70412 mnd vs. NL +1,7%
Kreekrand 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 105.583 voor Kreekrand 18 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreekrand 18 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 108.657. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 105.583.

Verwachte verkoopprijs Kreekrand 18
€ 108.657[ € 103.119 – € 113.974 ]
Verkoper houdt over€ 106.212−€ 2.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 112.980+€ 4.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 108.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 106.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreekrand 18 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 102.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 996 per m².

Verwachte vraagprijs Kreekrand 18
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 102.596[ € 97.466 – € 107.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 996[ € 946 – € 1.046 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreekrand 18 adviseren wij in een bod van € 108.657, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 102.596 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 105.583+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 108.657+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 114.090+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreekrand 18 zal in bij een vraagprijs van € 102.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreekrand 18 in Denekamp bedragen € 593 per maand bij een woningwaarde van € 105.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 516
OZB€ 8
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 593
Totaal betaald over 30 jaar€ 185.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreekrand 18

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 105.583
Verwachte verkoopprijs€ 108.657
Verwachte vraagprijs€ 102.596
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtRemerink en Denekamp Oost→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Remerink en Denekamp Oost besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (2%)

Wonen in Remerink en Denekamp Oost

Remerink en Denekamp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

65,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopmanstraat 40, 7591ED Denekamp
Hopmanstraat 40
2023 · 107 m²
€ 436.121
Straatbeeld van De Beumer 30, 7591WS Denekamp
De Beumer 30
2014 · 108 m²
€ 352.637
Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp
Brandlichterweg 50D
2012 · 146 m²
€ 418.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 105.583 is Kreekrand 18 een van de meer betaalbare woningen in Remerink en Denekamp Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kreekrand 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreekrand 18 in Denekamp.

Wat is Kreekrand 18 in Denekamp waard?
Kreekrand 18 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 105.583 (bandbreedte € 92.913 – € 118.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Remerink en Denekamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreekrand 18 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Kreekrand 18 in Denekamp is in oktober 2026 € 102.596 (bandbreedte € 97.466 – € 107.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreekrand 18 in Denekamp?
Voor Kreekrand 18 adviseren wij een bod van € 108.657 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreekrand 18 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Kreekrand 18 in Denekamp bedragen € 593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 105.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 516 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreekrand 18 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreekrand 18 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 5.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreekrand 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Remerink en Denekamp Oost is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Kreekrand 18 ligt rond € 105.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreekrand 18?
Huishoudens in de buurt van Kreekrand 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).