Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreekrand 26

7591SN Denekamp

96 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 75.377
+5,6%
[ € 66.332 – € 84.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 73.237[ € 69.575 – € 76.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 77.580[ € 73.610 – € 81.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreekrand 26 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 75.377 (€ 785 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 340Sinds september +0,5%
+€ 3.98312 maanden +5,6%
+€ 1.21712 mnd vs. NL +1,7%
Kreekrand 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 75.377 voor Kreekrand 26 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreekrand 26 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 77.580. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 75.377.

Verwachte verkoopprijs Kreekrand 26
€ 77.580[ € 73.610 – € 81.359 ]
Verkoper houdt over€ 75.477−€ 2.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 81.282+€ 3.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 77.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 75.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreekrand 26 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 73.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 763 per m².

Verwachte vraagprijs Kreekrand 26
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 73.237[ € 69.575 – € 76.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 763[ € 725 – € 801 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreekrand 26 adviseren wij in een bod van € 77.580, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 73.237 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 75.377+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 77.580+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 81.459+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreekrand 26 zal in bij een vraagprijs van € 73.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreekrand 26 in Denekamp bedragen € 442 per maand bij een woningwaarde van € 75.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 369
OZB€ 6
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 442
Totaal betaald over 30 jaar€ 132.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreekrand 26

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 75.377
Verwachte verkoopprijs€ 77.580
Verwachte vraagprijs€ 73.237
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtRemerink en Denekamp Oost→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Remerink en Denekamp Oost besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (2%)

Wonen in Remerink en Denekamp Oost

Remerink en Denekamp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

65,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopmanstraat 40, 7591ED Denekamp
Hopmanstraat 40
2023 · 107 m²
€ 436.121
Straatbeeld van De Beumer 30, 7591WS Denekamp
De Beumer 30
2014 · 108 m²
€ 352.637
Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp
Brandlichterweg 50D
2012 · 146 m²
€ 418.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 75.377 is Kreekrand 26 een van de meer betaalbare woningen in Remerink en Denekamp Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kreekrand 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreekrand 26 in Denekamp.

Wat is Kreekrand 26 in Denekamp waard?
Kreekrand 26 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 75.377 (bandbreedte € 66.332 – € 84.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Remerink en Denekamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreekrand 26 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Kreekrand 26 in Denekamp is in oktober 2026 € 73.237 (bandbreedte € 69.575 – € 76.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 785.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreekrand 26 in Denekamp?
Voor Kreekrand 26 adviseren wij een bod van € 77.580 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreekrand 26 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Kreekrand 26 in Denekamp bedragen € 442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 75.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 369 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreekrand 26 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreekrand 26 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 3.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreekrand 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Remerink en Denekamp Oost is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Kreekrand 26 ligt rond € 75.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreekrand 26?
Huishoudens in de buurt van Kreekrand 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).