Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreekrand 8

7591SN Denekamp

189 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.120
+5,6%
[ € 448.026 – € 570.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.084[ € 472.230 – € 521.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.447[ € 494.897 – € 546.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreekrand 8 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.120 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds september +0,5%
+€ 26.89912 maanden +5,6%
+€ 8.21712 mnd vs. NL +1,7%
Kreekrand 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.120 voor Kreekrand 8 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreekrand 8 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.447. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.120.

Verwachte verkoopprijs Kreekrand 8
€ 521.447[ € 494.897 – € 546.991 ]
Verkoper houdt over€ 514.461−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.026+€ 12.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreekrand 8 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.630 per m².

Verwachte vraagprijs Kreekrand 8
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 497.084[ € 472.230 – € 521.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.630[ € 2.499 – € 2.762 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreekrand 8 adviseren wij in een bod van € 521.447, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.084 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.120+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.447+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.519+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreekrand 8 zal in bij een vraagprijs van € 497.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreekrand 8 in Denekamp bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 509.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreekrand 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.120
Verwachte verkoopprijs€ 521.447
Verwachte vraagprijs€ 497.084
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtRemerink en Denekamp Oost→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Remerink en Denekamp Oost besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (2%)

Wonen in Remerink en Denekamp Oost

Remerink en Denekamp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

65,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarspit 14, 7591SH Denekamp
Haarspit 14
2006 · 232 m²
€ 575.862
Straatbeeld van Hopmanstraat 40, 7591ED Denekamp
Hopmanstraat 40
2023 · 107 m²
€ 436.121
Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp
Brandlichterweg 50D
2012 · 146 m²
€ 418.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.120 zit Kreekrand 8 in het middensegment van Remerink en Denekamp Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kreekrand 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreekrand 8 in Denekamp.

Wat is Kreekrand 8 in Denekamp waard?
Kreekrand 8 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.120 (bandbreedte € 448.026 – € 570.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Remerink en Denekamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreekrand 8 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Kreekrand 8 in Denekamp is in oktober 2026 € 497.084 (bandbreedte € 472.230 – € 521.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreekrand 8 in Denekamp?
Voor Kreekrand 8 adviseren wij een bod van € 521.447 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreekrand 8 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Kreekrand 8 in Denekamp bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreekrand 8 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreekrand 8 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreekrand 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Remerink en Denekamp Oost is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Kreekrand 8 ligt rond € 509.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreekrand 8?
Huishoudens in de buurt van Kreekrand 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).