Huiswaardemeter

Woningwaarde Thonies van der Borchstraat 21

7591TT Denekamp

Te koop
133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.235
+4,9%
[ € 316.127 – € 402.343 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.019[ € 350.117 – € 386.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Thonies van der Borchstraat 21 in Denekamp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.235 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds juli +0,5%
+€ 16.75112 maanden +4,9%
+€ 4.65412 mnd vs. NL +1,4%
Thonies van der Borchstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.235 voor Thonies van der Borchstraat 21 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thonies van der Borchstraat 21 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.019. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.235.

Verwachte verkoopprijs Thonies van der Borchstraat 21
€ 369.019[ € 350.117 – € 386.971 ]
Verkoper houdt over€ 363.710−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.549+€ 9.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.710

Wat is de vraagprijs?

Thonies van der Borchstraat 21 in Denekamp staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Vraagprijs Thonies van der Borchstraat 21
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 450.300[ € 345.000 – € 684.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thonies van der Borchstraat 21 adviseren wij in een bod van € 369.019, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.235+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.019+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.470+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thonies van der Borchstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thonies van der Borchstraat 21 in Denekamp bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 359.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thonies van der Borchstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.235
Verwachte verkoopprijs€ 369.019
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKlokkenberg→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klokkenberg besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (6%)
C (29%)
D (9%)
E (14%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Klokkenberg

Klokkenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Wegewartstraat 15, 7591TZ Denekamp
Willem Wegewartstraat 15
1964 · 157 m²
€ 424.484
Straatbeeld van Geert van Woustraat 23, 7591GS Denekamp
Geert van Woustraat 23
1968 · 191 m²
€ 539.077
Straatbeeld van Meester Muldersstraat 16, 7591VX Denekamp
Meester Muldersstraat 16
1960 · 135 m²
€ 285.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.235 is Thonies van der Borchstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Klokkenberg. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thonies van der Borchstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thonies van der Borchstraat 21 in Denekamp.

Wat is Thonies van der Borchstraat 21 in Denekamp waard?
Thonies van der Borchstraat 21 in Denekamp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.235 (bandbreedte € 316.127 – € 402.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klokkenberg.
Wat is de vraagprijs van Thonies van der Borchstraat 21 in Denekamp?
Thonies van der Borchstraat 21 in Denekamp staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Thonies van der Borchstraat 21 in Denekamp?
Voor Thonies van der Borchstraat 21 adviseren wij een bod van € 369.019 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thonies van der Borchstraat 21 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Thonies van der Borchstraat 21 in Denekamp bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thonies van der Borchstraat 21 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thonies van der Borchstraat 21 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thonies van der Borchstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klokkenberg is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Thonies van der Borchstraat 21 ligt rond € 359.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thonies van der Borchstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Thonies van der Borchstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klokkenberg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.