Huiswaardemeter

Woningwaarde Thonies van der Borchstraat 9

7591TT Denekamp

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.201
+5,6%
[ € 229.857 – € 292.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.941[ € 241.244 – € 266.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.668[ € 254.995 – € 281.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Thonies van der Borchstraat 9 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.201 (€ 2.536 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,5%
+€ 13.80112 maanden +5,6%
+€ 4.21612 mnd vs. NL +1,7%
Thonies van der Borchstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.201 voor Thonies van der Borchstraat 9 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thonies van der Borchstraat 9 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.668. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 261.201.

Verwachte verkoopprijs Thonies van der Borchstraat 9
€ 268.668[ € 254.995 – € 281.836 ]
Verkoper houdt over€ 264.463−€ 4.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.191+€ 7.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thonies van der Borchstraat 9 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs Thonies van der Borchstraat 9
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 253.941[ € 241.244 – € 266.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thonies van der Borchstraat 9 adviseren wij in een bod van € 268.668, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.941 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.201+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.668+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.101+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thonies van der Borchstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 253.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thonies van der Borchstraat 9 in Denekamp bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 261.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 20
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thonies van der Borchstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.201
Verwachte verkoopprijs€ 268.668
Verwachte vraagprijs€ 253.941
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKlokkenberg→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klokkenberg besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (6%)
C (29%)
D (9%)
E (14%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Klokkenberg

Klokkenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Wegewartstraat 15, 7591TZ Denekamp
Willem Wegewartstraat 15
1964 · 157 m²
€ 424.484
Straatbeeld van Geert van Woustraat 23, 7591GS Denekamp
Geert van Woustraat 23
1968 · 191 m²
€ 539.077
Straatbeeld van Molendijk 29, 7591PV Denekamp
Molendijk 29
1966 · 114 m²
€ 563.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.201 is Thonies van der Borchstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Klokkenberg. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thonies van der Borchstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thonies van der Borchstraat 9 in Denekamp.

Wat is Thonies van der Borchstraat 9 in Denekamp waard?
Thonies van der Borchstraat 9 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.201 (bandbreedte € 229.857 – € 292.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klokkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thonies van der Borchstraat 9 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Thonies van der Borchstraat 9 in Denekamp is in oktober 2026 € 253.941 (bandbreedte € 241.244 – € 266.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Thonies van der Borchstraat 9 in Denekamp?
Voor Thonies van der Borchstraat 9 adviseren wij een bod van € 268.668 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thonies van der Borchstraat 9 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Thonies van der Borchstraat 9 in Denekamp bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thonies van der Borchstraat 9 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thonies van der Borchstraat 9 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thonies van der Borchstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klokkenberg is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Thonies van der Borchstraat 9 ligt rond € 261.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thonies van der Borchstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Thonies van der Borchstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klokkenberg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.