Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolter Westerhuesstraat 12

7591TV Denekamp

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.688
+5,6%
[ € 239.965 – € 305.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.122[ € 251.866 – € 278.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.470[ € 266.222 – € 294.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolter Westerhuesstraat 12 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.688 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,5%
+€ 14.40712 maanden +5,6%
+€ 4.40112 mnd vs. NL +1,7%
Wolter Westerhuesstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.688 voor Wolter Westerhuesstraat 12 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolter Westerhuesstraat 12 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.470. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 272.688.

Verwachte verkoopprijs Wolter Westerhuesstraat 12
€ 280.470[ € 266.222 – € 294.246 ]
Verkoper houdt over€ 276.135−€ 4.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.229+€ 7.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolter Westerhuesstraat 12 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Wolter Westerhuesstraat 12
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 265.122[ € 251.866 – € 278.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.376 – € 2.626 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolter Westerhuesstraat 12 adviseren wij in een bod van € 280.470, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.122 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.688+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.470+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.494+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolter Westerhuesstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 265.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolter Westerhuesstraat 12 in Denekamp bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 272.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolter Westerhuesstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.688
Verwachte verkoopprijs€ 280.470
Verwachte vraagprijs€ 265.122
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKlokkenberg→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klokkenberg besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (6%)
C (29%)
D (9%)
E (14%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Klokkenberg

Klokkenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Wegewartstraat 15, 7591TZ Denekamp
Willem Wegewartstraat 15
1964 · 157 m²
€ 424.484
Straatbeeld van Geert van Woustraat 23, 7591GS Denekamp
Geert van Woustraat 23
1968 · 191 m²
€ 539.077
Straatbeeld van Molendijk 29, 7591PV Denekamp
Molendijk 29
1966 · 114 m²
€ 563.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.688 is Wolter Westerhuesstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Klokkenberg. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wolter Westerhuesstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolter Westerhuesstraat 12 in Denekamp.

Wat is Wolter Westerhuesstraat 12 in Denekamp waard?
Wolter Westerhuesstraat 12 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.688 (bandbreedte € 239.965 – € 305.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klokkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolter Westerhuesstraat 12 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Wolter Westerhuesstraat 12 in Denekamp is in oktober 2026 € 265.122 (bandbreedte € 251.866 – € 278.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolter Westerhuesstraat 12 in Denekamp?
Voor Wolter Westerhuesstraat 12 adviseren wij een bod van € 280.470 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolter Westerhuesstraat 12 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Wolter Westerhuesstraat 12 in Denekamp bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolter Westerhuesstraat 12 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolter Westerhuesstraat 12 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolter Westerhuesstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klokkenberg is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Wolter Westerhuesstraat 12 ligt rond € 272.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolter Westerhuesstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wolter Westerhuesstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klokkenberg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.