Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolter Westerhuesstraat 6

7591TV Denekamp

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.245
+5,6%
[ € 234.296 – € 298.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.864[ € 245.921 – € 271.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.836[ € 259.938 – € 287.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolter Westerhuesstraat 6 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.245 (€ 2.276 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,5%
+€ 14.06712 maanden +5,6%
+€ 4.29712 mnd vs. NL +1,7%
Wolter Westerhuesstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.245 voor Wolter Westerhuesstraat 6 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolter Westerhuesstraat 6 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.836. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 266.245.

Verwachte verkoopprijs Wolter Westerhuesstraat 6
€ 273.836[ € 259.938 – € 287.300 ]
Verkoper houdt over€ 269.574−€ 4.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.463+€ 7.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolter Westerhuesstraat 6 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.213 per m².

Verwachte vraagprijs Wolter Westerhuesstraat 6
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 258.864[ € 245.921 – € 271.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.213[ € 2.102 – € 2.323 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolter Westerhuesstraat 6 adviseren wij in een bod van € 273.836, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 258.864 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.245+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.836+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.528+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolter Westerhuesstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 258.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolter Westerhuesstraat 6 in Denekamp bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 266.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolter Westerhuesstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.245
Verwachte verkoopprijs€ 273.836
Verwachte vraagprijs€ 258.864
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKlokkenberg→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klokkenberg besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (6%)
C (29%)
D (9%)
E (14%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Klokkenberg

Klokkenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Wegewartstraat 15, 7591TZ Denekamp
Willem Wegewartstraat 15
1964 · 157 m²
€ 424.484
Straatbeeld van Geert van Woustraat 23, 7591GS Denekamp
Geert van Woustraat 23
1968 · 191 m²
€ 539.077
Straatbeeld van Molendijk 29, 7591PV Denekamp
Molendijk 29
1966 · 114 m²
€ 563.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.245 is Wolter Westerhuesstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Klokkenberg. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wolter Westerhuesstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolter Westerhuesstraat 6 in Denekamp.

Wat is Wolter Westerhuesstraat 6 in Denekamp waard?
Wolter Westerhuesstraat 6 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.245 (bandbreedte € 234.296 – € 298.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klokkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolter Westerhuesstraat 6 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Wolter Westerhuesstraat 6 in Denekamp is in oktober 2026 € 258.864 (bandbreedte € 245.921 – € 271.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolter Westerhuesstraat 6 in Denekamp?
Voor Wolter Westerhuesstraat 6 adviseren wij een bod van € 273.836 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolter Westerhuesstraat 6 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Wolter Westerhuesstraat 6 in Denekamp bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolter Westerhuesstraat 6 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolter Westerhuesstraat 6 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolter Westerhuesstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klokkenberg is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Wolter Westerhuesstraat 6 ligt rond € 266.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolter Westerhuesstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Wolter Westerhuesstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klokkenberg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.