Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Wegewartstraat 2

7591TX Denekamp

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.042
+5,6%
[ € 364.357 – € 463.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.466[ € 383.293 – € 423.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.895[ € 403.224 – € 445.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Wegewartstraat 2 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.042 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,5%
+€ 21.87612 maanden +5,6%
+€ 6.68312 mnd vs. NL +1,7%
Willem Wegewartstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.042 voor Willem Wegewartstraat 2 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Wegewartstraat 2 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.895. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.042.

Verwachte verkoopprijs Willem Wegewartstraat 2
€ 424.895[ € 403.224 – € 445.668 ]
Verkoper houdt over€ 418.971−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.543+€ 10.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Wegewartstraat 2 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.416 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Wegewartstraat 2
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 403.466[ € 383.293 – € 423.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.416[ € 2.295 – € 2.537 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Wegewartstraat 2 adviseren wij in een bod van € 424.895, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.466 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.042+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.895+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.140+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Wegewartstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 403.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Wegewartstraat 2 in Denekamp bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 414.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Wegewartstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.042
Verwachte verkoopprijs€ 424.895
Verwachte vraagprijs€ 403.466
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKlokkenberg→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klokkenberg besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (6%)
C (29%)
D (9%)
E (14%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Klokkenberg

Klokkenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Wegewartstraat 15, 7591TZ Denekamp
Willem Wegewartstraat 15
1964 · 157 m²
€ 424.484
Straatbeeld van Geert van Woustraat 23, 7591GS Denekamp
Geert van Woustraat 23
1968 · 191 m²
€ 539.077
Straatbeeld van Meester Muldersstraat 57, 7591VA Denekamp
Meester Muldersstraat 57
1965 · 154 m²
€ 355.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Wegewartstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klokkenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Wegewartstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Wegewartstraat 2 in Denekamp.

Wat is Willem Wegewartstraat 2 in Denekamp waard?
Willem Wegewartstraat 2 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.042 (bandbreedte € 364.357 – € 463.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klokkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Wegewartstraat 2 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Willem Wegewartstraat 2 in Denekamp is in oktober 2026 € 403.466 (bandbreedte € 383.293 – € 423.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Wegewartstraat 2 in Denekamp?
Voor Willem Wegewartstraat 2 adviseren wij een bod van € 424.895 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Wegewartstraat 2 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Wegewartstraat 2 in Denekamp bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Wegewartstraat 2 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Wegewartstraat 2 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Wegewartstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klokkenberg is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Willem Wegewartstraat 2 ligt rond € 414.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Wegewartstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Willem Wegewartstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klokkenberg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.