Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Elferman 52

7591WB Denekamp

240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.754
+5,6%
[ € 501.384 – € 638.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.255[ € 527.492 – € 583.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.632[ € 554.922 – € 613.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Elferman 52 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.754 (€ 2.374 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.571Sinds september +0,5%
+€ 30.10312 maanden +5,6%
+€ 9.19612 mnd vs. NL +1,7%
Het Elferman 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.754 voor Het Elferman 52 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Elferman 52 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.632. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 569.754.

Verwachte verkoopprijs Het Elferman 52
€ 584.632[ € 554.922 – € 613.335 ]
Verkoper houdt over€ 576.951−€ 7.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.475+€ 13.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Elferman 52 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.314 per m².

Verwachte vraagprijs Het Elferman 52
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 555.255[ € 527.492 – € 583.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.314[ € 2.198 – € 2.429 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Elferman 52 adviseren wij in een bod van € 584.632, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 555.255 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.754+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.632+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.864+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Elferman 52 zal in bij een vraagprijs van € 555.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Elferman 52 in Denekamp bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 569.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 45
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Elferman 52

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.754
Verwachte verkoopprijs€ 584.632
Verwachte vraagprijs€ 555.255
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurt't Pierik→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Pierik besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
F (1%)

Wonen in 't Pierik

't Pierik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

65,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp
Brandlichterweg 50D
2012 · 146 m²
€ 418.817
Straatbeeld van Haarspit 14, 7591SH Denekamp
Haarspit 14
2006 · 232 m²
€ 575.862
Straatbeeld van Hakselaar 56, 7591SC Denekamp
Hakselaar 56
2003 · 162 m²
€ 465.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.754 ligt Het Elferman 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Pierik. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Elferman 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Elferman 52 in Denekamp.

Wat is Het Elferman 52 in Denekamp waard?
Het Elferman 52 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.754 (bandbreedte € 501.384 – € 638.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Pierik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Elferman 52 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Het Elferman 52 in Denekamp is in oktober 2026 € 555.255 (bandbreedte € 527.492 – € 583.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Elferman 52 in Denekamp?
Voor Het Elferman 52 adviseren wij een bod van € 584.632 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Elferman 52 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Het Elferman 52 in Denekamp bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Elferman 52 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Elferman 52 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Elferman 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Pierik is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Het Elferman 52 ligt rond € 569.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Elferman 52?
Huishoudens in de buurt van Het Elferman 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Pierik heeft 41% van de woningen zonnepanelen.