Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Elferman 41

7591WC Denekamp

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.083
+4,6%
[ € 324.793 – € 413.373 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.961[ € 359.808 – € 397.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Elferman 41 in Denekamp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.083 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds mei +0,5%
+€ 16.39412 maanden +4,6%
+€ 1.43812 mnd vs. NL +0,4%
Het Elferman 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.083 voor Het Elferman 41 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Elferman 41 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.961. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.083.

Verwachte verkoopprijs Het Elferman 41
€ 378.961[ € 359.808 – € 397.682 ]
Verkoper houdt over€ 373.542−€ 5.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.690+€ 9.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.542

Wat is de vraagprijs?

Het Elferman 41 in Denekamp staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Vraagprijs Het Elferman 41
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 451.438[ € 298.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Elferman 41 adviseren wij in een bod van € 378.961, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.083+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.961+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.909+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Elferman 41 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Elferman 41 in Denekamp bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 369.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Elferman 41

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.083
Verwachte verkoopprijs€ 378.961
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurt't Pierik→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Pierik besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (24%)
C (2%)
F (1%)

Wonen in 't Pierik

't Pierik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

65,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beumer 30, 7591WS Denekamp
De Beumer 30
2014 · 108 m²
€ 351.101
Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp
Brandlichterweg 50D
2012 · 146 m²
€ 416.993
Straatbeeld van Het Elferman 18, 7591WB Denekamp
Het Elferman 18
1997 · 86 m²
€ 299.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.083 is Het Elferman 41 een van de meer betaalbare woningen in 't Pierik. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Elferman 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Elferman 41 in Denekamp.

Wat is Het Elferman 41 in Denekamp waard?
Het Elferman 41 in Denekamp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.083 (bandbreedte € 324.793 – € 413.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Pierik.
Wat is de vraagprijs van Het Elferman 41 in Denekamp?
Het Elferman 41 in Denekamp staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Elferman 41 in Denekamp?
Voor Het Elferman 41 adviseren wij een bod van € 378.961 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Elferman 41 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Het Elferman 41 in Denekamp bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Elferman 41 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Elferman 41 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 16.394) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Elferman 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Pierik is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Het Elferman 41 ligt rond € 369.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Elferman 41?
Huishoudens in de buurt van Het Elferman 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Pierik heeft 41% van de woningen zonnepanelen.