Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Otman 11

7591WD Denekamp

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.539
+5,6%
[ € 553.114 – € 703.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.860[ € 585.067 – € 646.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.479[ € 609.055 – € 673.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Otman 11 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.539 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.837Sinds september +0,5%
+€ 33.20912 maanden +5,6%
+€ 10.14512 mnd vs. NL +1,7%
Het Otman 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.539 voor Het Otman 11 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Otman 11 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.479. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 628.539.

Verwachte verkoopprijs Het Otman 11
€ 641.479[ € 609.055 – € 673.166 ]
Verkoper houdt over€ 633.173−€ 8.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.459+€ 14.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Otman 11 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Het Otman 11
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 615.860[ € 585.067 – € 646.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Otman 11 adviseren wij in een bod van € 641.479, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.860 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.539+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.479+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.553+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Otman 11 zal in bij een vraagprijs van € 615.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Otman 11 in Denekamp bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 628.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074
OZB€ 49
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Otman 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.539
Verwachte verkoopprijs€ 641.479
Verwachte vraagprijs€ 615.860
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurt't Pierik→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Pierik besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
F (1%)

Wonen in 't Pierik

't Pierik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

65,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp
Brandlichterweg 50D
2012 · 146 m²
€ 418.817
Straatbeeld van De Beumer 30, 7591WS Denekamp
De Beumer 30
2014 · 108 m²
€ 352.637
Straatbeeld van Hakselaar 56, 7591SC Denekamp
Hakselaar 56
2003 · 162 m²
€ 465.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Otman 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.539 duidelijk in het hogere segment van 't Pierik. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Otman 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Otman 11 in Denekamp.

Wat is Het Otman 11 in Denekamp waard?
Het Otman 11 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.539 (bandbreedte € 553.114 – € 703.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Pierik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Otman 11 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Het Otman 11 in Denekamp is in oktober 2026 € 615.860 (bandbreedte € 585.067 – € 646.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Otman 11 in Denekamp?
Voor Het Otman 11 adviseren wij een bod van € 641.479 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Otman 11 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Het Otman 11 in Denekamp bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Otman 11 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Otman 11 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Otman 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Pierik is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Het Otman 11 ligt rond € 628.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Otman 11?
Huishoudens in de buurt van Het Otman 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Pierik heeft 41% van de woningen zonnepanelen.