Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Otman 5

7591WD Denekamp

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.893
+5,6%
[ € 493.586 – € 628.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.939[ € 519.592 – € 574.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.203[ € 546.091 – € 603.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Otman 5 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.893 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +0,5%
+€ 29.63512 maanden +5,6%
+€ 9.05312 mnd vs. NL +1,7%
Het Otman 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.893 voor Het Otman 5 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Otman 5 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.203. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 560.893.

Verwachte verkoopprijs Het Otman 5
€ 575.203[ € 546.091 – € 603.575 ]
Verkoper houdt over€ 567.626−€ 7.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.857+€ 13.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Otman 5 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Het Otman 5
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 546.939[ € 519.592 – € 574.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Otman 5 adviseren wij in een bod van € 575.203, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.939 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.893+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.203+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.963+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Otman 5 zal in bij een vraagprijs van € 546.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Otman 5 in Denekamp bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 560.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 44
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Otman 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.893
Verwachte verkoopprijs€ 575.203
Verwachte vraagprijs€ 546.939
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurt't Pierik→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Pierik besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
F (1%)

Wonen in 't Pierik

't Pierik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

65,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp
Brandlichterweg 50D
2012 · 146 m²
€ 418.817
Straatbeeld van De Beumer 30, 7591WS Denekamp
De Beumer 30
2014 · 108 m²
€ 352.637
Straatbeeld van Het Elferman 18, 7591WB Denekamp
Het Elferman 18
1997 · 86 m²
€ 231.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.893 ligt Het Otman 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Pierik. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Otman 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Otman 5 in Denekamp.

Wat is Het Otman 5 in Denekamp waard?
Het Otman 5 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.893 (bandbreedte € 493.586 – € 628.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Pierik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Otman 5 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Het Otman 5 in Denekamp is in oktober 2026 € 546.939 (bandbreedte € 519.592 – € 574.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Otman 5 in Denekamp?
Voor Het Otman 5 adviseren wij een bod van € 575.203 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Otman 5 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Het Otman 5 in Denekamp bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Otman 5 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Otman 5 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Otman 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Pierik is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Het Otman 5 ligt rond € 560.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Otman 5?
Huishoudens in de buurt van Het Otman 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Pierik heeft 41% van de woningen zonnepanelen.