Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Kamp 4

7591WG Denekamp

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.925
+5,6%
[ € 476.014 – € 605.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.494[ € 501.119 – € 553.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.698[ € 526.676 – € 582.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Kamp 4 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.925 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +0,5%
+€ 28.58012 maanden +5,6%
+€ 8.73112 mnd vs. NL +1,7%
Lage Kamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.925 voor Lage Kamp 4 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Kamp 4 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.698. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.925.

Verwachte verkoopprijs Lage Kamp 4
€ 554.698[ € 526.676 – € 582.116 ]
Verkoper houdt over€ 547.346−€ 7.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.942+€ 13.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Kamp 4 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Kamp 4
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 527.494[ € 501.119 – € 553.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Kamp 4 adviseren wij in een bod van € 554.698, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 527.494 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.925+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.698+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.433+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Kamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 527.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Kamp 4 in Denekamp bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 540.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Kamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.925
Verwachte verkoopprijs€ 554.698
Verwachte vraagprijs€ 527.494
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurt't Pierik→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Pierik besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
F (1%)

Wonen in 't Pierik

't Pierik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

65,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp
Brandlichterweg 50D
2012 · 146 m²
€ 418.817
Straatbeeld van De Beumer 30, 7591WS Denekamp
De Beumer 30
2014 · 108 m²
€ 352.637
Straatbeeld van Het Elferman 18, 7591WB Denekamp
Het Elferman 18
1997 · 86 m²
€ 231.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.925 ligt Lage Kamp 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Pierik. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lage Kamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Kamp 4 in Denekamp.

Wat is Lage Kamp 4 in Denekamp waard?
Lage Kamp 4 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.925 (bandbreedte € 476.014 – € 605.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Pierik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Kamp 4 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Lage Kamp 4 in Denekamp is in oktober 2026 € 527.494 (bandbreedte € 501.119 – € 553.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Kamp 4 in Denekamp?
Voor Lage Kamp 4 adviseren wij een bod van € 554.698 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Kamp 4 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Kamp 4 in Denekamp bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Kamp 4 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Kamp 4 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Kamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Pierik is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Lage Kamp 4 ligt rond € 540.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Kamp 4?
Huishoudens in de buurt van Lage Kamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Pierik heeft 41% van de woningen zonnepanelen.