Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Bosman 13

7591WL Denekamp

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.006
+5,6%
[ € 514.805 – € 655.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.584[ € 542.055 – € 599.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.792[ € 569.700 – € 629.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bosman 13 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.006 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds september +0,5%
+€ 30.90912 maanden +5,6%
+€ 9.44312 mnd vs. NL +1,7%
Het Bosman 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.006 voor Het Bosman 13 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bosman 13 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.792. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.006.

Verwachte verkoopprijs Het Bosman 13
€ 599.792[ € 569.700 – € 629.668 ]
Verkoper houdt over€ 591.944−€ 7.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.938+€ 14.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Bosman 13 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Het Bosman 13
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 570.584[ € 542.055 – € 599.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bosman 13 adviseren wij in een bod van € 599.792, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 570.584 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.006+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.792+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.782+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bosman 13 zal in bij een vraagprijs van € 570.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bosman 13 in Denekamp bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 585.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 46
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bosman 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.006
Verwachte verkoopprijs€ 599.792
Verwachte vraagprijs€ 570.584
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurt't Pierik→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Pierik besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
F (1%)

Wonen in 't Pierik

't Pierik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

65,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp
Brandlichterweg 50D
2012 · 146 m²
€ 418.817
Straatbeeld van De Beumer 30, 7591WS Denekamp
De Beumer 30
2014 · 108 m²
€ 352.637
Straatbeeld van Hakselaar 56, 7591SC Denekamp
Hakselaar 56
2003 · 162 m²
€ 465.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Bosman 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.006 duidelijk in het hogere segment van 't Pierik. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Bosman 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bosman 13 in Denekamp.

Wat is Het Bosman 13 in Denekamp waard?
Het Bosman 13 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.006 (bandbreedte € 514.805 – € 655.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Pierik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Bosman 13 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Het Bosman 13 in Denekamp is in oktober 2026 € 570.584 (bandbreedte € 542.055 – € 599.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bosman 13 in Denekamp?
Voor Het Bosman 13 adviseren wij een bod van € 599.792 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bosman 13 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bosman 13 in Denekamp bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bosman 13 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bosman 13 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bosman 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Pierik is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Het Bosman 13 ligt rond € 585.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bosman 13?
Huishoudens in de buurt van Het Bosman 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Pierik heeft 41% van de woningen zonnepanelen.