Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloesenkamp 10

7591WN Denekamp

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.373
+5,6%
[ € 445.608 – € 567.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.733[ € 469.046 – € 518.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.336[ € 492.967 – € 544.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloesenkamp 10 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.373 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,5%
+€ 26.75412 maanden +5,6%
+€ 8.17312 mnd vs. NL +1,7%
Kloesenkamp 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.373 voor Kloesenkamp 10 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloesenkamp 10 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.336. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.373.

Verwachte verkoopprijs Kloesenkamp 10
€ 519.336[ € 492.967 – € 544.859 ]
Verkoper houdt over€ 512.373−€ 6.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.873+€ 12.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloesenkamp 10 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Kloesenkamp 10
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 493.733[ € 469.046 – € 518.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloesenkamp 10 adviseren wij in een bod van € 519.336, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.733 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.373+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.336+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.303+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloesenkamp 10 zal in bij een vraagprijs van € 493.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloesenkamp 10 in Denekamp bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 506.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloesenkamp 10

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.373
Verwachte verkoopprijs€ 519.336
Verwachte vraagprijs€ 493.733
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurt't Pierik→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Pierik besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
F (1%)

Wonen in 't Pierik

't Pierik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

65,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp
Brandlichterweg 50D
2012 · 146 m²
€ 418.817
Straatbeeld van De Beumer 30, 7591WS Denekamp
De Beumer 30
2014 · 108 m²
€ 352.637
Straatbeeld van Het Elferman 18, 7591WB Denekamp
Het Elferman 18
1997 · 86 m²
€ 231.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.373 zit Kloesenkamp 10 in het middensegment van 't Pierik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kloesenkamp 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloesenkamp 10 in Denekamp.

Wat is Kloesenkamp 10 in Denekamp waard?
Kloesenkamp 10 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.373 (bandbreedte € 445.608 – € 567.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Pierik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloesenkamp 10 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Kloesenkamp 10 in Denekamp is in oktober 2026 € 493.733 (bandbreedte € 469.046 – € 518.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloesenkamp 10 in Denekamp?
Voor Kloesenkamp 10 adviseren wij een bod van € 519.336 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloesenkamp 10 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Kloesenkamp 10 in Denekamp bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloesenkamp 10 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloesenkamp 10 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloesenkamp 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Pierik is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Kloesenkamp 10 ligt rond € 506.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloesenkamp 10?
Huishoudens in de buurt van Kloesenkamp 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Pierik heeft 41% van de woningen zonnepanelen.