Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Schomaker 6

7591WP Denekamp

268 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.038
+5,6%
[ € 776.193 – € 987.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.000[ € 816.050 – € 901.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.180[ € 846.244 – € 935.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Schomaker 6 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.038 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.981Sinds september +0,5%
+€ 46.60212 maanden +5,6%
+€ 14.23612 mnd vs. NL +1,7%
Het Schomaker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.038 voor Het Schomaker 6 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Schomaker 6 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.180. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 882.038.

Verwachte verkoopprijs Het Schomaker 6
€ 900.180[ € 846.244 – € 935.322 ]
Verkoper houdt over€ 889.028−€ 11.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.334+€ 20.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Schomaker 6 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Het Schomaker 6
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 859.000[ € 816.050 – € 901.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Schomaker 6 adviseren wij in een bod van € 900.180, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 859.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.038+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.180+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.189+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Schomaker 6 zal in bij een vraagprijs van € 859.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Schomaker 6 in Denekamp bedragen € 4.490 per maand bij een woningwaarde van € 882.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.313
OZB€ 69
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.552.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Schomaker 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.038
Verwachte verkoopprijs€ 900.180
Verwachte vraagprijs€ 859.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurt't Pierik→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Pierik besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
F (1%)

Wonen in 't Pierik

't Pierik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

65,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp
Brandlichterweg 50D
2012 · 146 m²
€ 418.817
Straatbeeld van Haarspit 14, 7591SH Denekamp
Haarspit 14
2006 · 232 m²
€ 575.862
Straatbeeld van Hakselaar 56, 7591SC Denekamp
Hakselaar 56
2003 · 162 m²
€ 465.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Schomaker 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.038 duidelijk in het hogere segment van 't Pierik. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Schomaker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Schomaker 6 in Denekamp.

Wat is Het Schomaker 6 in Denekamp waard?
Het Schomaker 6 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.038 (bandbreedte € 776.193 – € 987.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Pierik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Schomaker 6 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Het Schomaker 6 in Denekamp is in oktober 2026 € 859.000 (bandbreedte € 816.050 – € 901.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Schomaker 6 in Denekamp?
Voor Het Schomaker 6 adviseren wij een bod van € 900.180 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Schomaker 6 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Het Schomaker 6 in Denekamp bedragen € 4.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.313 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Schomaker 6 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Schomaker 6 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 46.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Schomaker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Pierik is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Het Schomaker 6 ligt rond € 882.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Schomaker 6?
Huishoudens in de buurt van Het Schomaker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Pierik heeft 41% van de woningen zonnepanelen.