Huiswaardemeter

Woningwaarde Cliviastraat 20

7591XK Denekamp

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.005
+5,6%
[ € 409.204 – € 520.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.542[ € 430.865 – € 476.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.758[ € 452.839 – € 500.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Cliviastraat 20 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.005 (€ 2.569 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds september +0,5%
+€ 24.56912 maanden +5,6%
+€ 7.50612 mnd vs. NL +1,7%
Cliviastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.005 voor Cliviastraat 20 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cliviastraat 20 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.758. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.005.

Verwachte verkoopprijs Cliviastraat 20
€ 476.758[ € 452.839 – € 500.506 ]
Verkoper houdt over€ 470.264−€ 6.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.443+€ 11.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cliviastraat 20 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Cliviastraat 20
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 453.542[ € 430.865 – € 476.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.380 – € 2.631 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cliviastraat 20 adviseren wij in een bod van € 476.758, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.542 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.005+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.758+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.596+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cliviastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 453.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cliviastraat 20 in Denekamp bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 465.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cliviastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.005
Verwachte verkoopprijs€ 476.758
Verwachte vraagprijs€ 453.542
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVeldkamp en Borchert→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp en Borchert besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Veldkamp en Borchert

Veldkamp en Borchert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillstraat 13, 7591CV Denekamp
Churchillstraat 13
1972 · 156 m²
€ 400.013
Straatbeeld van Clematisstraat 29, 7591XJ Denekamp
Clematisstraat 29
1973 · 141 m²
€ 397.544
Straatbeeld van Anjerstraat 18, 7591CG Denekamp
Anjerstraat 18
1969 · 97 m²
€ 281.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.005 ligt Cliviastraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldkamp en Borchert. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cliviastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cliviastraat 20 in Denekamp.

Wat is Cliviastraat 20 in Denekamp waard?
Cliviastraat 20 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.005 (bandbreedte € 409.204 – € 520.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp en Borchert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cliviastraat 20 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Cliviastraat 20 in Denekamp is in oktober 2026 € 453.542 (bandbreedte € 430.865 – € 476.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Cliviastraat 20 in Denekamp?
Voor Cliviastraat 20 adviseren wij een bod van € 476.758 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cliviastraat 20 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Cliviastraat 20 in Denekamp bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cliviastraat 20 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cliviastraat 20 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cliviastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp en Borchert is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Cliviastraat 20 ligt rond € 465.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cliviastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Cliviastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp en Borchert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.