Huiswaardemeter

Woningwaarde Cliviastraat 28

7591XK Denekamp

125 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.204
+5,6%
[ € 355.700 – € 452.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.421[ € 371.850 – € 410.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.213[ € 390.814 – € 431.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Cliviastraat 28 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.204 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,5%
+€ 21.35612 maanden +5,6%
+€ 6.52412 mnd vs. NL +1,7%
Cliviastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.204 voor Cliviastraat 28 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cliviastraat 28 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.213. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 404.204.

Verwachte verkoopprijs Cliviastraat 28
€ 415.213[ € 390.814 – € 431.953 ]
Verkoper houdt over€ 409.396−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.667+€ 10.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cliviastraat 28 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Cliviastraat 28
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 391.421[ € 371.850 – € 410.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cliviastraat 28 adviseren wij in een bod van € 415.213, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.421 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.204+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.213+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.974+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cliviastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 391.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cliviastraat 28 in Denekamp bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 404.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cliviastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.204
Verwachte verkoopprijs€ 415.213
Verwachte vraagprijs€ 391.421
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVeldkamp en Borchert→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp en Borchert besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Veldkamp en Borchert

Veldkamp en Borchert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematisstraat 29, 7591XJ Denekamp
Clematisstraat 29
1973 · 141 m²
€ 397.544
Straatbeeld van Anjerstraat 18, 7591CG Denekamp
Anjerstraat 18
1969 · 97 m²
€ 281.201
Straatbeeld van Churchillstraat 13, 7591CV Denekamp
Churchillstraat 13
1972 · 156 m²
€ 400.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.204 zit Cliviastraat 28 in het middensegment van Veldkamp en Borchert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cliviastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cliviastraat 28 in Denekamp.

Wat is Cliviastraat 28 in Denekamp waard?
Cliviastraat 28 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.204 (bandbreedte € 355.700 – € 452.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp en Borchert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cliviastraat 28 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Cliviastraat 28 in Denekamp is in oktober 2026 € 391.421 (bandbreedte € 371.850 – € 410.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Cliviastraat 28 in Denekamp?
Voor Cliviastraat 28 adviseren wij een bod van € 415.213 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cliviastraat 28 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Cliviastraat 28 in Denekamp bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cliviastraat 28 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cliviastraat 28 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cliviastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp en Borchert is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Cliviastraat 28 ligt rond € 404.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cliviastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Cliviastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp en Borchert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.