Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Nijkrakeweg 10

7561AA Deurningen

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.323
+5,6%
[ € 433.244 – € 551.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.315[ € 456.299 – € 504.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.631[ € 479.114 – € 529.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Nijkrakeweg 10 in Deurningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.323 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,5%
+€ 26.01212 maanden +5,6%
+€ 7.94712 mnd vs. NL +1,7%
Meester Nijkrakeweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.323 voor Meester Nijkrakeweg 10 in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Nijkrakeweg 10 in Deurningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.631. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.323.

Verwachte verkoopprijs Meester Nijkrakeweg 10
€ 504.631[ € 479.114 – € 529.548 ]
Verkoper houdt over€ 497.830−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.874+€ 12.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Nijkrakeweg 10 in Deurningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Nijkrakeweg 10
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 480.315[ € 456.299 – € 504.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Nijkrakeweg 10 adviseren wij in een bod van € 504.631, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.315 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.323+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.631+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.863+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Nijkrakeweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 480.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Nijkrakeweg 10 in Deurningen bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 492.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Nijkrakeweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.323
Verwachte verkoopprijs€ 504.631
Verwachte vraagprijs€ 480.315
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDeurningen kern→
PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deurningen kern besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (3%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Deurningen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deurningen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 25A, 7561AB Deurningen
Hoofdstraat 25A
1926 · 167 m²
€ 495.419
Straatbeeld van Kerkweg 3, 7561PT Deurningen
Kerkweg 3
1990 · 83 m²
€ 215.754
Straatbeeld van Meester Nijkrakeweg 5, 7561AA Deurningen
Meester Nijkrakeweg 5
1982 · 279 m²
€ 573.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.323 ligt Meester Nijkrakeweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deurningen kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester Nijkrakeweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Nijkrakeweg 10 in Deurningen.

Wat is Meester Nijkrakeweg 10 in Deurningen waard?
Meester Nijkrakeweg 10 in Deurningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.323 (bandbreedte € 433.244 – € 551.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deurningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Nijkrakeweg 10 in Deurningen?
De verwachte vraagprijs van Meester Nijkrakeweg 10 in Deurningen is in oktober 2026 € 480.315 (bandbreedte € 456.299 – € 504.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Nijkrakeweg 10 in Deurningen?
Voor Meester Nijkrakeweg 10 adviseren wij een bod van € 504.631 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Nijkrakeweg 10 in Deurningen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Nijkrakeweg 10 in Deurningen bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Nijkrakeweg 10 in Deurningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Nijkrakeweg 10 in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Nijkrakeweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deurningen kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Meester Nijkrakeweg 10 ligt rond € 492.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Nijkrakeweg 10?
Huishoudens in de buurt van Meester Nijkrakeweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deurningen kern heeft 25% van de woningen zonnepanelen.