Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 36B

7561AC Deurningen

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.148
+5,6%
[ € 383.810 – € 488.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.116[ € 403.860 – € 446.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.466[ € 424.861 – € 469.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 36B in Deurningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.148 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds september +0,5%
+€ 23.04412 maanden +5,6%
+€ 7.04012 mnd vs. NL +1,7%
Hoofdstraat 36B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.148 voor Hoofdstraat 36B in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 36B in Deurningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.466. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.148.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 36B
€ 447.466[ € 424.861 – € 469.583 ]
Verkoper houdt over€ 441.294−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.565+€ 11.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 36B in Deurningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 36B
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 425.116[ € 403.860 – € 446.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 36B adviseren wij in een bod van € 447.466, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.116 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.148+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.466+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.839+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 36B zal in bij een vraagprijs van € 425.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 36B in Deurningen bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 436.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 36B

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.148
Verwachte verkoopprijs€ 447.466
Verwachte vraagprijs€ 425.116
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDeurningen kern→
PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deurningen kern besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (3%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Deurningen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deurningen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 25A, 7561AB Deurningen
Hoofdstraat 25A
1926 · 167 m²
€ 495.419
Straatbeeld van Kerkweg 3, 7561PT Deurningen
Kerkweg 3
1990 · 83 m²
€ 215.754
Straatbeeld van Meester Nijkrakeweg 5, 7561AA Deurningen
Meester Nijkrakeweg 5
1982 · 279 m²
€ 573.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 36B ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deurningen kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 36B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 36B in Deurningen.

Wat is Hoofdstraat 36B in Deurningen waard?
Hoofdstraat 36B in Deurningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.148 (bandbreedte € 383.810 – € 488.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deurningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 36B in Deurningen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 36B in Deurningen is in oktober 2026 € 425.116 (bandbreedte € 403.860 – € 446.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 36B in Deurningen?
Voor Hoofdstraat 36B adviseren wij een bod van € 447.466 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 36B in Deurningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 36B in Deurningen bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 36B in Deurningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 36B in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 36B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deurningen kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 36B ligt rond € 436.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 36B?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 36B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deurningen kern heeft 25% van de woningen zonnepanelen.