Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 38A

7561AC Deurningen

Te koop
107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.645
+4,6%
[ € 404.488 – € 514.802 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.856[ € 448.875 – € 496.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 38A in Deurningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.645 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds mei +0,5%
+€ 20.41612 maanden +4,6%
+€ 1.79012 mnd vs. NL +0,4%
Hoofdstraat 38A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.645 voor Hoofdstraat 38A in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 38A in Deurningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.856. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.645.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 38A
€ 470.856[ € 448.875 – € 496.125 ]
Verkoper houdt over€ 464.427−€ 6.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.423+€ 11.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.427

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 38A in Deurningen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 38A
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 667.786[ € 298.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 38A adviseren wij in een bod van € 470.856, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.645+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.856+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.399+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 38A zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 38A in Deurningen bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 459.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 38A

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.645
Verwachte verkoopprijs€ 470.856
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDeurningen kern→
PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deurningen kern besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Deurningen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deurningen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 25A, 7561AB Deurningen
Hoofdstraat 25A
1926 · 167 m²
€ 493.260
Straatbeeld van Kerkweg 3, 7561PT Deurningen
Kerkweg 3
1990 · 83 m²
€ 214.814
Straatbeeld van Meester Nijkrakeweg 5, 7561AA Deurningen
Meester Nijkrakeweg 5
1982 · 279 m²
€ 571.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.645 zit Hoofdstraat 38A in het middensegment van Deurningen kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 38A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 38A in Deurningen.

Wat is Hoofdstraat 38A in Deurningen waard?
Hoofdstraat 38A in Deurningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.645 (bandbreedte € 404.488 – € 514.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deurningen kern.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 38A in Deurningen?
Hoofdstraat 38A in Deurningen staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 38A in Deurningen?
Voor Hoofdstraat 38A adviseren wij een bod van € 470.856 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 38A in Deurningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 38A in Deurningen bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 38A in Deurningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 38A in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 20.416) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 38A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deurningen kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 38A ligt rond € 459.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 38A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 38A besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deurningen kern heeft 25% van de woningen zonnepanelen.