Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 38A

7561AC Deurningen

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.959
+5,6%
[ € 375.724 – € 478.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.627[ € 395.796 – € 437.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.373[ € 415.586 – € 459.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 38A in Deurningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.959 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,5%
+€ 22.55812 maanden +5,6%
+€ 6.89112 mnd vs. NL +1,7%
Hoofdstraat 38A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.959 voor Hoofdstraat 38A in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 38A in Deurningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.373. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.959.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 38A
€ 437.373[ € 415.586 – € 459.331 ]
Verkoper houdt over€ 431.312−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.270+€ 10.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 38A in Deurningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 38A
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 416.627[ € 395.796 – € 437.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 38A adviseren wij in een bod van € 437.373, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.627 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.959+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.373+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.242+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 38A zal in bij een vraagprijs van € 416.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 38A in Deurningen bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 426.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 38A

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.959
Verwachte verkoopprijs€ 437.373
Verwachte vraagprijs€ 416.627
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDeurningen kern→
PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deurningen kern besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (3%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Deurningen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deurningen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 25A, 7561AB Deurningen
Hoofdstraat 25A
1926 · 167 m²
€ 495.419
Straatbeeld van Kerkweg 3, 7561PT Deurningen
Kerkweg 3
1990 · 83 m²
€ 215.754
Straatbeeld van Meester Nijkrakeweg 5, 7561AA Deurningen
Meester Nijkrakeweg 5
1982 · 279 m²
€ 573.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 38A ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deurningen kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 38A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 38A in Deurningen.

Wat is Hoofdstraat 38A in Deurningen waard?
Hoofdstraat 38A in Deurningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.959 (bandbreedte € 375.724 – € 478.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deurningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 38A in Deurningen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 38A in Deurningen is in oktober 2026 € 416.627 (bandbreedte € 395.796 – € 437.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 38A in Deurningen?
Voor Hoofdstraat 38A adviseren wij een bod van € 437.373 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 38A in Deurningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 38A in Deurningen bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 38A in Deurningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 38A in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 38A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deurningen kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 38A ligt rond € 426.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 38A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 38A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deurningen kern heeft 25% van de woningen zonnepanelen.