Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilthuisstraat 21

7561AG Deurningen

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.437
+5,6%
[ € 263.505 – € 335.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.224[ € 276.663 – € 305.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.881[ € 292.156 – € 322.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilthuisstraat 21 in Deurningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.437 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds september +0,5%
+€ 15.82112 maanden +5,6%
+€ 4.83312 mnd vs. NL +1,7%
Wilthuisstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.437 voor Wilthuisstraat 21 in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilthuisstraat 21 in Deurningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.881. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.437.

Verwachte verkoopprijs Wilthuisstraat 21
€ 307.881[ € 292.156 – € 322.909 ]
Verkoper houdt over€ 303.244−€ 4.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.189+€ 8.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilthuisstraat 21 in Deurningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.293 per m².

Verwachte vraagprijs Wilthuisstraat 21
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 291.224[ € 276.663 – € 305.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.293[ € 2.178 – € 2.408 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilthuisstraat 21 adviseren wij in een bod van € 307.881, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.224 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.437+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.881+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.275+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilthuisstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 291.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilthuisstraat 21 in Deurningen bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 299.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilthuisstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.437
Verwachte verkoopprijs€ 307.881
Verwachte vraagprijs€ 291.224
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDeurningen kern→
PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deurningen kern besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (3%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Deurningen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deurningen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 25A, 7561AB Deurningen
Hoofdstraat 25A
1926 · 167 m²
€ 495.419
Straatbeeld van Kerkweg 3, 7561PT Deurningen
Kerkweg 3
1990 · 83 m²
€ 215.754
Straatbeeld van Meester Nijkrakeweg 5, 7561AA Deurningen
Meester Nijkrakeweg 5
1982 · 279 m²
€ 573.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.437 is Wilthuisstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Deurningen kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilthuisstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilthuisstraat 21 in Deurningen.

Wat is Wilthuisstraat 21 in Deurningen waard?
Wilthuisstraat 21 in Deurningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.437 (bandbreedte € 263.505 – € 335.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deurningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilthuisstraat 21 in Deurningen?
De verwachte vraagprijs van Wilthuisstraat 21 in Deurningen is in oktober 2026 € 291.224 (bandbreedte € 276.663 – € 305.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilthuisstraat 21 in Deurningen?
Voor Wilthuisstraat 21 adviseren wij een bod van € 307.881 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilthuisstraat 21 in Deurningen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilthuisstraat 21 in Deurningen bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilthuisstraat 21 in Deurningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilthuisstraat 21 in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilthuisstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deurningen kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Wilthuisstraat 21 ligt rond € 299.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilthuisstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Wilthuisstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deurningen kern heeft 25% van de woningen zonnepanelen.