Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilthuisstraat 9

7561AG Deurningen

109 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.515
+5,6%
[ € 377.093 – € 479.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.712[ € 396.826 – € 438.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.597[ € 417.461 – € 461.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilthuisstraat 9 in Deurningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.515 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,5%
+€ 22.64112 maanden +5,6%
+€ 6.91712 mnd vs. NL +1,7%
Wilthuisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.515 voor Wilthuisstraat 9 in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilthuisstraat 9 in Deurningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.597. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.515.

Verwachte verkoopprijs Wilthuisstraat 9
€ 439.597[ € 417.461 – € 461.405 ]
Verkoper houdt over€ 433.511−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.539+€ 10.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilthuisstraat 9 in Deurningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Wilthuisstraat 9
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 417.712[ € 396.826 – € 438.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilthuisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 439.597, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.712 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.515+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.597+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.577+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilthuisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 417.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilthuisstraat 9 in Deurningen bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 428.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilthuisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.515
Verwachte verkoopprijs€ 439.597
Verwachte vraagprijs€ 417.712
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDeurningen kern→
PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deurningen kern besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (3%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Deurningen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deurningen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 25A, 7561AB Deurningen
Hoofdstraat 25A
1926 · 167 m²
€ 495.419
Straatbeeld van Kerkweg 3, 7561PT Deurningen
Kerkweg 3
1990 · 83 m²
€ 215.754
Straatbeeld van Meester Nijkrakeweg 5, 7561AA Deurningen
Meester Nijkrakeweg 5
1982 · 279 m²
€ 573.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilthuisstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deurningen kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilthuisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilthuisstraat 9 in Deurningen.

Wat is Wilthuisstraat 9 in Deurningen waard?
Wilthuisstraat 9 in Deurningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.515 (bandbreedte € 377.093 – € 479.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deurningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilthuisstraat 9 in Deurningen?
De verwachte vraagprijs van Wilthuisstraat 9 in Deurningen is in oktober 2026 € 417.712 (bandbreedte € 396.826 – € 438.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilthuisstraat 9 in Deurningen?
Voor Wilthuisstraat 9 adviseren wij een bod van € 439.597 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilthuisstraat 9 in Deurningen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilthuisstraat 9 in Deurningen bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilthuisstraat 9 in Deurningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilthuisstraat 9 in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilthuisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deurningen kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Wilthuisstraat 9 ligt rond € 428.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilthuisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wilthuisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deurningen kern heeft 25% van de woningen zonnepanelen.