Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegveldstraat 3

7561AN Deurningen

Te koop
223 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.552
+4,6%
[ € 721.206 – € 917.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.931[ € 785.392 – € 868.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegveldstraat 3 in Deurningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 819.552 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.699Sinds mei +0,5%
+€ 36.40312 maanden +4,6%
+€ 3.19312 mnd vs. NL +0,4%
Vliegveldstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.552 voor Vliegveldstraat 3 in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegveldstraat 3 in Deurningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.931. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 819.552.

Verwachte verkoopprijs Vliegveldstraat 3
€ 839.931[ € 785.392 – € 868.064 ]
Verkoper houdt over€ 829.442−€ 10.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.880+€ 18.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.442

Wat is de vraagprijs?

Vliegveldstraat 3 in Deurningen staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Vraagprijs Vliegveldstraat 3
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.400 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 667.786[ € 298.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegveldstraat 3 adviseren wij in een bod van € 839.931, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.552+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.931+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.928+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegveldstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegveldstraat 3 in Deurningen bedragen € 4.079 per maand bij een woningwaarde van € 819.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 410.000€ 1.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.008
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegveldstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.552
Verwachte verkoopprijs€ 839.931
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDeurningen kern→
PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deurningen kern besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Deurningen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deurningen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 25A, 7561AB Deurningen
Hoofdstraat 25A
1926 · 167 m²
€ 493.260
Straatbeeld van Kerkweg 3, 7561PT Deurningen
Kerkweg 3
1990 · 83 m²
€ 214.814
Straatbeeld van Meester Nijkrakeweg 5, 7561AA Deurningen
Meester Nijkrakeweg 5
1982 · 279 m²
€ 571.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliegveldstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.552 duidelijk in het hogere segment van Deurningen kern. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vliegveldstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegveldstraat 3 in Deurningen.

Wat is Vliegveldstraat 3 in Deurningen waard?
Vliegveldstraat 3 in Deurningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.552 (bandbreedte € 721.206 – € 917.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deurningen kern.
Wat is de vraagprijs van Vliegveldstraat 3 in Deurningen?
Vliegveldstraat 3 in Deurningen staat in juni 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegveldstraat 3 in Deurningen?
Voor Vliegveldstraat 3 adviseren wij een bod van € 839.931 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegveldstraat 3 in Deurningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegveldstraat 3 in Deurningen bedragen € 4.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.008 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegveldstraat 3 in Deurningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegveldstraat 3 in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 36.403) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegveldstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deurningen kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Vliegveldstraat 3 ligt rond € 819.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegveldstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Vliegveldstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deurningen kern heeft 25% van de woningen zonnepanelen.