Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholtendijk 11

7561AR Deurningen

284 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.694
+5,6%
[ € 634.211 – € 807.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.372[ € 671.053 – € 741.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.306[ € 698.566 – € 772.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholtendijk 11 in Deurningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.694 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.253Sinds september +0,5%
+€ 38.07812 maanden +5,6%
+€ 11.63312 mnd vs. NL +1,7%
Scholtendijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.694 voor Scholtendijk 11 in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholtendijk 11 in Deurningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.306. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 720.694.

Verwachte verkoopprijs Scholtendijk 11
€ 735.306[ € 698.566 – € 772.100 ]
Verkoper houdt over€ 725.968−€ 9.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.162+€ 16.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholtendijk 11 in Deurningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Scholtendijk 11
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 706.372[ € 671.053 – € 741.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.363 – € 2.612 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 749.095[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholtendijk 11 adviseren wij in een bod van € 735.306, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 706.372 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.694+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.306+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.071+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholtendijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 706.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholtendijk 11 in Deurningen bedragen € 3.692 per maand bij een woningwaarde van € 720.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524
OZB€ 56
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholtendijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.694
Verwachte verkoopprijs€ 735.306
Verwachte vraagprijs€ 706.372
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDeurningen kern→
PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deurningen kern besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (3%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Deurningen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deurningen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 25A, 7561AB Deurningen
Hoofdstraat 25A
1926 · 167 m²
€ 495.419
Straatbeeld van Kerkweg 3, 7561PT Deurningen
Kerkweg 3
1990 · 83 m²
€ 215.754
Straatbeeld van Meester Nijkrakeweg 5, 7561AA Deurningen
Meester Nijkrakeweg 5
1982 · 279 m²
€ 573.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholtendijk 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.694 duidelijk in het hogere segment van Deurningen kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scholtendijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholtendijk 11 in Deurningen.

Wat is Scholtendijk 11 in Deurningen waard?
Scholtendijk 11 in Deurningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.694 (bandbreedte € 634.211 – € 807.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deurningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholtendijk 11 in Deurningen?
De verwachte vraagprijs van Scholtendijk 11 in Deurningen is in oktober 2026 € 706.372 (bandbreedte € 671.053 – € 741.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholtendijk 11 in Deurningen?
Voor Scholtendijk 11 adviseren wij een bod van € 735.306 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholtendijk 11 in Deurningen?
De geschatte bruto maandlasten van Scholtendijk 11 in Deurningen bedragen € 3.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholtendijk 11 in Deurningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholtendijk 11 in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholtendijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deurningen kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Scholtendijk 11 ligt rond € 720.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholtendijk 11?
Huishoudens in de buurt van Scholtendijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deurningen kern heeft 25% van de woningen zonnepanelen.