Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholtendijk 7

7561AR Deurningen

275 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.465
+5,6%
[ € 752.809 – € 958.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.153[ € 798.145 – € 882.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.056[ € 826.878 – € 913.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholtendijk 7 in Deurningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.465 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.861Sinds september +0,5%
+€ 45.19812 maanden +5,6%
+€ 13.80712 mnd vs. NL +1,7%
Scholtendijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.465 voor Scholtendijk 7 in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholtendijk 7 in Deurningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.056. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 855.465.

Verwachte verkoopprijs Scholtendijk 7
€ 871.056[ € 826.878 – € 913.919 ]
Verkoper houdt over€ 860.224−€ 10.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.627+€ 19.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholtendijk 7 in Deurningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Scholtendijk 7
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 840.153[ € 798.145 – € 882.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholtendijk 7 adviseren wij in een bod van € 871.056, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 840.153 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.465+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.056+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.609+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholtendijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 840.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholtendijk 7 in Deurningen bedragen € 4.360 per maand bij een woningwaarde van € 855.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.183
OZB€ 67
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholtendijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.465
Verwachte verkoopprijs€ 871.056
Verwachte vraagprijs€ 840.153
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDeurningen kern→
PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deurningen kern besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (3%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Deurningen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deurningen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 25A, 7561AB Deurningen
Hoofdstraat 25A
1926 · 167 m²
€ 495.419
Straatbeeld van Kerkweg 3, 7561PT Deurningen
Kerkweg 3
1990 · 83 m²
€ 215.754
Straatbeeld van Meester Nijkrakeweg 5, 7561AA Deurningen
Meester Nijkrakeweg 5
1982 · 279 m²
€ 573.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholtendijk 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.465 duidelijk in het hogere segment van Deurningen kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scholtendijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholtendijk 7 in Deurningen.

Wat is Scholtendijk 7 in Deurningen waard?
Scholtendijk 7 in Deurningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.465 (bandbreedte € 752.809 – € 958.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deurningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholtendijk 7 in Deurningen?
De verwachte vraagprijs van Scholtendijk 7 in Deurningen is in oktober 2026 € 840.153 (bandbreedte € 798.145 – € 882.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholtendijk 7 in Deurningen?
Voor Scholtendijk 7 adviseren wij een bod van € 871.056 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholtendijk 7 in Deurningen?
De geschatte bruto maandlasten van Scholtendijk 7 in Deurningen bedragen € 4.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.183 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholtendijk 7 in Deurningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholtendijk 7 in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 45.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholtendijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deurningen kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Scholtendijk 7 ligt rond € 855.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholtendijk 7?
Huishoudens in de buurt van Scholtendijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deurningen kern heeft 25% van de woningen zonnepanelen.