Huiswaardemeter

Woningwaarde Overeshof 15

7561BJ Deurningen

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.444
+5,6%
[ € 185.191 – € 235.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.161[ € 193.953 – € 214.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.920[ € 205.978 – € 227.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Overeshof 15 in Deurningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.444 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds september +0,5%
+€ 11.11912 maanden +5,6%
+€ 3.39712 mnd vs. NL +1,7%
Overeshof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.444 voor Overeshof 15 in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overeshof 15 in Deurningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.920. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 210.444.

Verwachte verkoopprijs Overeshof 15
€ 216.920[ € 205.978 – € 227.660 ]
Verkoper houdt over€ 213.284−€ 3.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.408+€ 6.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overeshof 15 in Deurningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Overeshof 15
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 204.161[ € 193.953 – € 214.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overeshof 15 adviseren wij in een bod van € 216.920, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 204.161 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.444+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.920+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.766+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overeshof 15 zal in bij een vraagprijs van € 204.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overeshof 15 in Deurningen bedragen € 1.109 per maand bij een woningwaarde van € 210.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.029
OZB€ 16
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overeshof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.444
Verwachte verkoopprijs€ 216.920
Verwachte vraagprijs€ 204.161
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDeurningen kern→
PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deurningen kern besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (3%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Deurningen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deurningen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 3, 7561PT Deurningen
Kerkweg 3
1990 · 83 m²
€ 215.754
Straatbeeld van Wiefferweg 6A, 7561PX Deurningen
Wiefferweg 6A
1994 · 106 m²
€ 328.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.444 is Overeshof 15 een van de meer betaalbare woningen in Deurningen kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overeshof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overeshof 15 in Deurningen.

Wat is Overeshof 15 in Deurningen waard?
Overeshof 15 in Deurningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.444 (bandbreedte € 185.191 – € 235.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deurningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overeshof 15 in Deurningen?
De verwachte vraagprijs van Overeshof 15 in Deurningen is in oktober 2026 € 204.161 (bandbreedte € 193.953 – € 214.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Overeshof 15 in Deurningen?
Voor Overeshof 15 adviseren wij een bod van € 216.920 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overeshof 15 in Deurningen?
De geschatte bruto maandlasten van Overeshof 15 in Deurningen bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.029 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overeshof 15 in Deurningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overeshof 15 in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 11.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overeshof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deurningen kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Overeshof 15 ligt rond € 210.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overeshof 15?
Huishoudens in de buurt van Overeshof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deurningen kern heeft 25% van de woningen zonnepanelen.