Woningwaarde Gammelkerstraat 7A

7561PH Deurningen

165 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 2.908Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 479.811

+5,6%

[ € 422.234 – € 537.388 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 467.989[ € 444.590 – € 491.388 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 491.933[ € 467.264 – € 516.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Gammelkerstraat 7A in Deurningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.811 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 25.35112 maanden +5,6%+5,6%

+€ 7.74512 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Gammelkerstraat 7A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.811 voor Gammelkerstraat 7A in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gammelkerstraat 7A in Deurningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 491.933. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.811.

Verwachte verkoopprijs Gammelkerstraat 7A

€ 491.933[ € 467.264 – € 516.449 ]

Verkoper houdt over€ 485.272−€ 6.661 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 503.922+€ 11.989 kosten koper

Verkoopprijs€ 491.933

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 485.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gammelkerstraat 7A in Deurningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 467.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Gammelkerstraat 7A

Onder gem. in DinkellandBoven gem.

€ 467.989[ € 444.590 – € 491.388 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]

Gem. vraagprijs in Dinkelland

€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gammelkerstraat 7A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 491.933, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.989 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.811+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 491.933+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 516.530+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gammelkerstraat 7A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 467.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gammelkerstraat 7A in Deurningen bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 479.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 680.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.467/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346

OZB€ 38

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.467

Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gammelkerstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte165 m²

Perceeloppervlakte1.198 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.811

Verwachte verkoopprijs€ 491.933

Verwachte vraagprijs€ 467.989

Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Deurningen

PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Deurningen besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.470 kWh/jr)Teruglevering(2.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Deurningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Deurningen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

44,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Meester Nijkrakeweg 5

Meester Nijkrakeweg 5

1982 · 279 m²

€ 573.962

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gammelkerstraat 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Deurningen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gammelkerstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gammelkerstraat 7A in Deurningen.

Wat is Gammelkerstraat 7A in Deurningen waard?

Gammelkerstraat 7A in Deurningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.811 (bandbreedte € 422.234 – € 537.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Deurningen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gammelkerstraat 7A in Deurningen?

De verwachte vraagprijs van Gammelkerstraat 7A in Deurningen is in oktober 2026 € 467.989 (bandbreedte € 444.590 – € 491.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.

Hoeveel moet ik overbieden op Gammelkerstraat 7A in Deurningen?

Voor Gammelkerstraat 7A adviseren wij een bod van € 491.933 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gammelkerstraat 7A in Deurningen?

De geschatte bruto maandlasten van Gammelkerstraat 7A in Deurningen bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gammelkerstraat 7A in Deurningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gammelkerstraat 7A in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gammelkerstraat 7A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Deurningen is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Gammelkerstraat 7A ligt rond € 479.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gammelkerstraat 7A?

Huishoudens in de buurt van Gammelkerstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Deurningen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.