Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 3A

7561PT Deurningen

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.979
+5,6%
[ € 192.702 – € 245.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.444[ € 201.822 – € 223.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.715[ € 214.335 – € 236.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 3A in Deurningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.979 (€ 2.488 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,5%
+€ 11.57012 maanden +5,6%
+€ 3.53512 mnd vs. NL +1,7%
Kerkweg 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.979 voor Kerkweg 3A in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 3A in Deurningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.715. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 218.979.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 3A
€ 225.715[ € 214.335 – € 236.896 ]
Verkoper houdt over€ 221.982−€ 3.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.379+€ 6.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 3A in Deurningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 3A
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 212.444[ € 201.822 – € 223.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.293 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 3A adviseren wij in een bod van € 225.715, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 212.444 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.979+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.715+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.001+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 3A zal in bij een vraagprijs van € 212.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 3A in Deurningen bedragen € 1.153 per maand bij een woningwaarde van € 218.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.071
OZB€ 17
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.979
Verwachte verkoopprijs€ 225.715
Verwachte vraagprijs€ 212.444
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDeurningen kern→
PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deurningen kern besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (3%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Deurningen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deurningen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 3, 7561PT Deurningen
Kerkweg 3
1990 · 83 m²
€ 215.754
Straatbeeld van Wiefferweg 6A, 7561PX Deurningen
Wiefferweg 6A
1994 · 106 m²
€ 328.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.979 is Kerkweg 3A een van de meer betaalbare woningen in Deurningen kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 3A in Deurningen.

Wat is Kerkweg 3A in Deurningen waard?
Kerkweg 3A in Deurningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.979 (bandbreedte € 192.702 – € 245.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deurningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 3A in Deurningen?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 3A in Deurningen is in oktober 2026 € 212.444 (bandbreedte € 201.822 – € 223.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 3A in Deurningen?
Voor Kerkweg 3A adviseren wij een bod van € 225.715 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 3A in Deurningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 3A in Deurningen bedragen € 1.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.071 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 3A in Deurningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 3A in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 11.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deurningen kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 3A ligt rond € 218.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 3A?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deurningen kern heeft 25% van de woningen zonnepanelen.