Huiswaardemeter

Woningwaarde Deurningerstraat 35A

7561RN Deurningen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.225
+5,6%
[ € 367.158 – € 467.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.835[ € 386.493 – € 427.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.880[ € 406.204 – € 448.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Deurningerstraat 35A in Deurningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.225 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,5%
+€ 22.04412 maanden +5,6%
+€ 6.73412 mnd vs. NL +1,7%
Deurningerstraat 35A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.225 voor Deurningerstraat 35A in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deurningerstraat 35A in Deurningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.880. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.225.

Verwachte verkoopprijs Deurningerstraat 35A
€ 427.880[ € 406.204 – € 448.963 ]
Verkoper houdt over€ 421.923−€ 5.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.588+€ 10.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deurningerstraat 35A in Deurningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Deurningerstraat 35A
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 406.835[ € 386.493 – € 427.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deurningerstraat 35A adviseren wij in een bod van € 427.880, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.835 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.225+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.880+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.274+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deurningerstraat 35A zal in bij een vraagprijs van € 406.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deurningerstraat 35A in Deurningen bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 417.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deurningerstraat 35A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.225
Verwachte verkoopprijs€ 427.880
Verwachte vraagprijs€ 406.835
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDeurningen kern→
PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deurningen kern besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (3%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Deurningen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deurningen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 25A, 7561AB Deurningen
Hoofdstraat 25A
1926 · 167 m²
€ 495.419
Straatbeeld van Kerkweg 3, 7561PT Deurningen
Kerkweg 3
1990 · 83 m²
€ 215.754
Straatbeeld van Meester Nijkrakeweg 5, 7561AA Deurningen
Meester Nijkrakeweg 5
1982 · 279 m²
€ 573.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deurningerstraat 35A ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deurningen kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deurningerstraat 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deurningerstraat 35A in Deurningen.

Wat is Deurningerstraat 35A in Deurningen waard?
Deurningerstraat 35A in Deurningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.225 (bandbreedte € 367.158 – € 467.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deurningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deurningerstraat 35A in Deurningen?
De verwachte vraagprijs van Deurningerstraat 35A in Deurningen is in oktober 2026 € 406.835 (bandbreedte € 386.493 – € 427.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Deurningerstraat 35A in Deurningen?
Voor Deurningerstraat 35A adviseren wij een bod van € 427.880 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deurningerstraat 35A in Deurningen?
De geschatte bruto maandlasten van Deurningerstraat 35A in Deurningen bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deurningerstraat 35A in Deurningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deurningerstraat 35A in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deurningerstraat 35A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deurningen kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Deurningerstraat 35A ligt rond € 417.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deurningerstraat 35A?
Huishoudens in de buurt van Deurningerstraat 35A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deurningen kern heeft 25% van de woningen zonnepanelen.