Huiswaardemeter

Woningwaarde G.J. Leonard Ankersmitlaan 31

7411AS Deventer

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.616
+11,0%
[ € 327.902 – € 417.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.235[ € 365.128 – € 403.562 ]

Wat is mijn huis waard?

G.J. Leonard Ankersmitlaan 31 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 372.616 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.431Sinds juli +0,9%
+€ 36.95612 maanden +11,0%
+€ 25.10012 mnd vs. NL +7,5%
G.J. Leonard Ankersmitlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.616 voor G.J. Leonard Ankersmitlaan 31 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.J. Leonard Ankersmitlaan 31 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.235. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 372.616.

Verwachte verkoopprijs G.J. Leonard Ankersmitlaan 31
€ 382.235[ € 365.128 – € 403.562 ]
Verkoper houdt over€ 376.780−€ 5.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.030+€ 9.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.780

Wat is de vraagprijs?

G.J. Leonard Ankersmitlaan 31 in Deventer staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Vraagprijs G.J. Leonard Ankersmitlaan 31
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.370[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.J. Leonard Ankersmitlaan 31 adviseren wij in een bod van € 382.235, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.616+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.235+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.347+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.J. Leonard Ankersmitlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.J. Leonard Ankersmitlaan 31 in Deventer bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 372.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.J. Leonard Ankersmitlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.616
Verwachte verkoopprijs€ 382.235
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtKnutteldorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knutteldorp besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Knutteldorp

Knutteldorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. H.F. de Boerlaan 155A, 7411AH Deventer
Mr. H.F. de Boerlaan 155A
1925 · 56 m²
€ 256.981
Straatbeeld van van Twickelostraat 6, 7411SC Deventer
van Twickelostraat 6
1928 · 137 m²
€ 720.186
Straatbeeld van Raamstraat 9, 7411CS Deventer
Raamstraat 9
1935 · 112 m²
€ 514.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G.J. Leonard Ankersmitlaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Knutteldorp willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over G.J. Leonard Ankersmitlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.J. Leonard Ankersmitlaan 31 in Deventer.

Wat is G.J. Leonard Ankersmitlaan 31 in Deventer waard?
G.J. Leonard Ankersmitlaan 31 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.616 (bandbreedte € 327.902 – € 417.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Knutteldorp.
Wat is de vraagprijs van G.J. Leonard Ankersmitlaan 31 in Deventer?
G.J. Leonard Ankersmitlaan 31 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op G.J. Leonard Ankersmitlaan 31 in Deventer?
Voor G.J. Leonard Ankersmitlaan 31 adviseren wij een bod van € 382.235 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.J. Leonard Ankersmitlaan 31 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van G.J. Leonard Ankersmitlaan 31 in Deventer bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.J. Leonard Ankersmitlaan 31 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.J. Leonard Ankersmitlaan 31 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 36.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.J. Leonard Ankersmitlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knutteldorp is € 348.000. De geschatte marktwaarde van G.J. Leonard Ankersmitlaan 31 ligt rond € 372.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.J. Leonard Ankersmitlaan 31?
Huishoudens in de buurt van G.J. Leonard Ankersmitlaan 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knutteldorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.