Huiswaardemeter

Woningwaarde Golstraat 25B

7411BN Deventer

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.097
+11,7%
[ € 340.645 – € 433.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.613[ € 357.782 – € 395.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.873[ € 377.818 – € 417.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Golstraat 25B in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.097 (€ 6.346 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.565Sinds september +0,9%
+€ 40.67412 maanden +11,7%
+€ 27.25312 mnd vs. NL +7,9%
Golstraat 25B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.097 voor Golstraat 25B in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golstraat 25B in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.873. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.097.

Verwachte verkoopprijs Golstraat 25B
€ 397.873[ € 377.818 – € 417.589 ]
Verkoper houdt over€ 392.246−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.980+€ 10.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Golstraat 25B in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.174 per m².

Verwachte vraagprijs Golstraat 25B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 376.613[ € 357.782 – € 395.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.174[ € 5.865 – € 6.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golstraat 25B adviseren wij in een bod van € 397.873, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.613 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.097+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.873+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.767+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golstraat 25B zal in bij een vraagprijs van € 376.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golstraat 25B in Deventer bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 387.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golstraat 25B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.097
Verwachte verkoopprijs€ 397.873
Verwachte vraagprijs€ 376.613
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Straatbeeld van Grote Overstraat 43A, 7411JA Deventer
Grote Overstraat 43A
1900 · 70 m²
€ 532.446
Straatbeeld van Stadshof 7A, 7411VH Deventer
Stadshof 7A
1904 · 70 m²
€ 351.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.097 zit Golstraat 25B in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Golstraat 25B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golstraat 25B in Deventer.

Wat is Golstraat 25B in Deventer waard?
Golstraat 25B in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.097 (bandbreedte € 340.645 – € 433.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Golstraat 25B in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Golstraat 25B in Deventer is in oktober 2026 € 376.613 (bandbreedte € 357.782 – € 395.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Golstraat 25B in Deventer?
Voor Golstraat 25B adviseren wij een bod van € 397.873 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golstraat 25B in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Golstraat 25B in Deventer bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golstraat 25B in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golstraat 25B in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golstraat 25B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Golstraat 25B ligt rond € 387.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golstraat 25B?
Huishoudens in de buurt van Golstraat 25B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.