Huiswaardemeter
Straatbeeld van Golstraat 25C, 7411BN Deventer

Woningwaarde Golstraat 25C

7411BN Deventer

37 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.826
+11,7%
[ € 245.367 – € 312.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.267[ € 257.704 – € 284.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.594[ € 272.135 – € 300.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Golstraat 25C in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.826 (€ 7.536 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,9%
+€ 29.29712 maanden +11,7%
+€ 19.63012 mnd vs. NL +7,9%
Golstraat 25C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.826 voor Golstraat 25C in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golstraat 25C in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.594. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.826.

Verwachte verkoopprijs Golstraat 25C
€ 286.594[ € 272.135 – € 300.780 ]
Verkoper houdt over€ 282.191−€ 4.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.476+€ 7.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Golstraat 25C in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.332 per m².

Verwachte vraagprijs Golstraat 25C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 271.267[ € 257.704 – € 284.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.332[ € 6.965 – € 7.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golstraat 25C adviseren wij in een bod van € 286.594, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.267 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.826+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.594+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.924+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golstraat 25C zal in bij een vraagprijs van € 271.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golstraat 25C in Deventer bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 278.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golstraat 25C

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.826
Verwachte verkoopprijs€ 286.594
Verwachte vraagprijs€ 271.267
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smedenstraat 86B, 7411RG Deventer
Smedenstraat 86B
1900 · 42 m²
€ 328.195
Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Straatbeeld van Grote Overstraat 43A, 7411JA Deventer
Grote Overstraat 43A
1900 · 70 m²
€ 532.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.826 is Golstraat 25C een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Golstraat 25C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golstraat 25C in Deventer.

Wat is Golstraat 25C in Deventer waard?
Golstraat 25C in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.826 (bandbreedte € 245.367 – € 312.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Golstraat 25C in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Golstraat 25C in Deventer is in oktober 2026 € 271.267 (bandbreedte € 257.704 – € 284.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Golstraat 25C in Deventer?
Voor Golstraat 25C adviseren wij een bod van € 286.594 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golstraat 25C in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Golstraat 25C in Deventer bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golstraat 25C in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golstraat 25C in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 29.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golstraat 25C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Golstraat 25C ligt rond € 278.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golstraat 25C?
Huishoudens in de buurt van Golstraat 25C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.