Huiswaardemeter
Straatbeeld van Golstraat 25C, 7411BN Deventer

Woningwaarde Golstraat 25C

7411BN Deventer

37 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.346
+11,0%
[ € 324.144 – € 412.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.361[ € 340.443 – € 376.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.609[ € 359.508 – € 397.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Golstraat 25C in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 368.346 (€ 9.955 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds juli +0,9%
+€ 36.53312 maanden +11,0%
+€ 24.81312 mnd vs. NL +7,5%
Golstraat 25C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.346 voor Golstraat 25C in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golstraat 25C in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.609. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.346.

Verwachte verkoopprijs Golstraat 25C
€ 378.609[ € 359.508 – € 397.351 ]
Verkoper houdt over€ 373.194−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.331+€ 9.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Golstraat 25C in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.685 per m².

Verwachte vraagprijs Golstraat 25C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 358.361[ € 340.443 – € 376.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.685[ € 9.201 – € 10.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 480.167[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golstraat 25C adviseren wij in een bod van € 378.609, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.361 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.346+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.609+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.539+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golstraat 25C zal in bij een vraagprijs van € 358.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golstraat 25C in Deventer bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 368.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golstraat 25C

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.346
Verwachte verkoopprijs€ 378.609
Verwachte vraagprijs€ 358.361
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Straatbeeld van Bruynssteeg 28C, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 28C
1900 · 102 m²
€ 457.417
Straatbeeld van Polstraat 50B, 7411KC Deventer
Polstraat 50B
1992 · 59 m²
€ 377.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Golstraat 25C ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Golstraat 25C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golstraat 25C in Deventer.

Wat is Golstraat 25C in Deventer waard?
Golstraat 25C in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.346 (bandbreedte € 324.144 – € 412.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Golstraat 25C in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Golstraat 25C in Deventer is in augustus 2026 € 358.361 (bandbreedte € 340.443 – € 376.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Golstraat 25C in Deventer?
Voor Golstraat 25C adviseren wij een bod van € 378.609 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golstraat 25C in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Golstraat 25C in Deventer bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golstraat 25C in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golstraat 25C in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 36.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golstraat 25C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Golstraat 25C ligt rond € 368.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golstraat 25C?
Huishoudens in de buurt van Golstraat 25C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.