Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenplaats 39

7411BP Deventer

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.339
+11,7%
[ € 311.818 – € 396.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.175[ € 327.916 – € 362.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.747[ € 345.296 – € 381.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenplaats 39 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.339 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.263Sinds september +0,9%
+€ 37.23212 maanden +11,7%
+€ 24.94712 mnd vs. NL +7,9%
Prinsenplaats 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.339 voor Prinsenplaats 39 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenplaats 39 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.747. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.339.

Verwachte verkoopprijs Prinsenplaats 39
€ 363.747[ € 345.296 – € 381.643 ]
Verkoper houdt over€ 358.496−€ 5.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.172+€ 9.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenplaats 39 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenplaats 39
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 345.175[ € 327.916 – € 362.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.315[ € 4.099 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenplaats 39 adviseren wij in een bod van € 363.747, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.175 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.339+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.747+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.934+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenplaats 39 zal in bij een vraagprijs van € 345.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenplaats 39 in Deventer bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 354.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenplaats 39

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.339
Verwachte verkoopprijs€ 363.747
Verwachte vraagprijs€ 345.175
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Bergkwartier

Bergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggestraat 45, 7411EV Deventer
Roggestraat 45
1988 · 105 m²
€ 377.622
Straatbeeld van Prinsenplaats 41, 7411BP Deventer
Prinsenplaats 41
1988 · 105 m²
€ 417.181
Straatbeeld van Walstraat 13A, 7411GJ Deventer
Walstraat 13A
1999 · 125 m²
€ 659.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.339 is Prinsenplaats 39 een van de meer betaalbare woningen in Bergkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsenplaats 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenplaats 39 in Deventer.

Wat is Prinsenplaats 39 in Deventer waard?
Prinsenplaats 39 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.339 (bandbreedte € 311.818 – € 396.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenplaats 39 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Prinsenplaats 39 in Deventer is in oktober 2026 € 345.175 (bandbreedte € 327.916 – € 362.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenplaats 39 in Deventer?
Voor Prinsenplaats 39 adviseren wij een bod van € 363.747 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenplaats 39 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenplaats 39 in Deventer bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenplaats 39 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenplaats 39 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenplaats 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergkwartier is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenplaats 39 ligt rond € 354.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenplaats 39?
Huishoudens in de buurt van Prinsenplaats 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.