Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenplaats 7

7411BP Deventer

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.933
+11,7%
[ € 336.101 – € 427.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.801[ € 353.211 – € 390.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.341[ € 372.638 – € 411.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenplaats 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.933 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.517Sinds september +0,9%
+€ 40.13112 maanden +11,7%
+€ 26.88912 mnd vs. NL +7,9%
Prinsenplaats 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.933 voor Prinsenplaats 7 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenplaats 7 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.341. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.933.

Verwachte verkoopprijs Prinsenplaats 7
€ 392.341[ € 372.638 – € 411.863 ]
Verkoper houdt over€ 386.775−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.338+€ 9.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenplaats 7 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenplaats 7
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 371.801[ € 353.211 – € 390.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenplaats 7 adviseren wij in een bod van € 392.341, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.801 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.933+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.341+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.958+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenplaats 7 zal in bij een vraagprijs van € 371.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenplaats 7 in Deventer bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 381.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenplaats 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.933
Verwachte verkoopprijs€ 392.341
Verwachte vraagprijs€ 371.801
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Bergkwartier

Bergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggestraat 45, 7411EV Deventer
Roggestraat 45
1988 · 105 m²
€ 377.622
Straatbeeld van Prinsenplaats 41, 7411BP Deventer
Prinsenplaats 41
1988 · 105 m²
€ 417.181
Straatbeeld van Walstraat 13A, 7411GJ Deventer
Walstraat 13A
1999 · 125 m²
€ 659.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenplaats 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.933 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergkwartier willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsenplaats 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenplaats 7 in Deventer.

Wat is Prinsenplaats 7 in Deventer waard?
Prinsenplaats 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.933 (bandbreedte € 336.101 – € 427.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenplaats 7 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Prinsenplaats 7 in Deventer is in oktober 2026 € 371.801 (bandbreedte € 353.211 – € 390.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenplaats 7 in Deventer?
Voor Prinsenplaats 7 adviseren wij een bod van € 392.341 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenplaats 7 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenplaats 7 in Deventer bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenplaats 7 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenplaats 7 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenplaats 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergkwartier is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenplaats 7 ligt rond € 381.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenplaats 7?
Huishoudens in de buurt van Prinsenplaats 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.