Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 85B

7411BX Deventer

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.039
+11,7%
[ € 336.194 – € 427.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.570[ € 352.992 – € 390.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.803[ € 372.760 – € 411.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 85B in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.039 (€ 7.208 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.518Sinds september +0,9%
+€ 40.14212 maanden +11,7%
+€ 26.89612 mnd vs. NL +7,9%
Brink 85B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.039 voor Brink 85B in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 85B in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.803. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.039.

Verwachte verkoopprijs Brink 85B
€ 392.803[ € 372.760 – € 411.997 ]
Verkoper houdt over€ 387.232−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.809+€ 10.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 85B in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.011 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 85B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 371.570[ € 352.992 – € 390.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.011[ € 6.660 – € 7.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 85B adviseren wij in een bod van € 392.803, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.570 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.039+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.803+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.443+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 85B zal in bij een vraagprijs van € 371.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 85B in Deventer bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 382.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 85B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.039
Verwachte verkoopprijs€ 392.803
Verwachte vraagprijs€ 371.570
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Straatbeeld van Smedenstraat 86B, 7411RG Deventer
Smedenstraat 86B
1900 · 42 m²
€ 328.195
Straatbeeld van Golstraat 25C, 7411BN Deventer
Golstraat 25C
1900 · 37 m²
€ 278.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.039 zit Brink 85B in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brink 85B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 85B in Deventer.

Wat is Brink 85B in Deventer waard?
Brink 85B in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.039 (bandbreedte € 336.194 – € 427.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 85B in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Brink 85B in Deventer is in oktober 2026 € 371.570 (bandbreedte € 352.992 – € 390.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 85B in Deventer?
Voor Brink 85B adviseren wij een bod van € 392.803 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 85B in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 85B in Deventer bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 85B in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 85B in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 85B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Brink 85B ligt rond € 382.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 85B?
Huishoudens in de buurt van Brink 85B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.