Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtmarkt 6H

7411CG Deventer

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 7.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.695
+11,7%
[ € 569.092 – € 724.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.442[ € 602.720 – € 666.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.184[ € 626.226 – € 692.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmarkt 6H in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.695 (€ 7.029 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.955Sinds september +0,9%
+€ 67.95112 maanden +11,7%
+€ 45.53012 mnd vs. NL +7,9%
Houtmarkt 6H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.695 voor Houtmarkt 6H in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmarkt 6H in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.184. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 646.695.

Verwachte verkoopprijs Houtmarkt 6H
€ 659.184[ € 626.226 – € 692.144 ]
Verkoper houdt over€ 650.683−€ 8.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.518+€ 15.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtmarkt 6H in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.896 per m².

Verwachte vraagprijs Houtmarkt 6H
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 634.442[ € 602.720 – € 666.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.896[ € 6.551 – € 7.241 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmarkt 6H adviseren wij in een bod van € 659.184, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 634.442 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.695+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.184+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.143+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmarkt 6H zal in bij een vraagprijs van € 634.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmarkt 6H in Deventer bedragen € 3.284 per maand bij een woningwaarde van € 646.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmarkt 6H

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.695
Verwachte verkoopprijs€ 659.184
Verwachte vraagprijs€ 634.442
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Singel

Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Overstraat 22, 7411JC Deventer
Grote Overstraat 22
1884 · 169 m²
€ 561.679
Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 8, 7411RW Deventer
Graaf van Burenstraat 8
1885 · 165 m²
€ 685.865
Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 15, 7411RT Deventer
Graaf van Burenstraat 15
1891 · 115 m²
€ 647.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtmarkt 6H valt met een geschatte woningwaarde van € 646.695 duidelijk in het hogere segment van Singel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtmarkt 6H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmarkt 6H in Deventer.

Wat is Houtmarkt 6H in Deventer waard?
Houtmarkt 6H in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.695 (bandbreedte € 569.092 – € 724.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtmarkt 6H in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Houtmarkt 6H in Deventer is in oktober 2026 € 634.442 (bandbreedte € 602.720 – € 666.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmarkt 6H in Deventer?
Voor Houtmarkt 6H adviseren wij een bod van € 659.184 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmarkt 6H in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmarkt 6H in Deventer bedragen € 3.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmarkt 6H in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmarkt 6H in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 67.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmarkt 6H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Houtmarkt 6H ligt rond € 646.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmarkt 6H?
Huishoudens in de buurt van Houtmarkt 6H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.