Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterstraat 4D

7411DA Deventer

73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1800Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.550
+11,7%
[ € 283.844 – € 361.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.566[ € 297.888 – € 329.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.791[ € 314.868 – € 348.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterstraat 4D in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.550 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.970Sinds september +0,9%
+€ 33.89212 maanden +11,7%
+€ 22.70912 mnd vs. NL +7,9%
Boterstraat 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.550 voor Boterstraat 4D in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterstraat 4D in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.791. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 322.550.

Verwachte verkoopprijs Boterstraat 4D
€ 331.791[ € 314.868 – € 348.011 ]
Verkoper houdt over€ 326.891−€ 4.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.577+€ 8.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterstraat 4D in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Boterstraat 4D
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 313.566[ € 297.888 – € 329.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.081 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterstraat 4D adviseren wij in een bod van € 331.791, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 313.566 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.550+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.791+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.381+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterstraat 4D zal in bij een vraagprijs van € 313.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterstraat 4D in Deventer bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 322.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterstraat 4D

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.550
Verwachte verkoopprijs€ 331.791
Verwachte vraagprijs€ 313.566
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Straatbeeld van Bruynssteeg 28C, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 28C
1900 · 102 m²
€ 457.417
Straatbeeld van Engestraat 11A, 7411LC Deventer
Engestraat 11A
1895 · 140 m²
€ 692.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterstraat 4D ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boterstraat 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterstraat 4D in Deventer.

Wat is Boterstraat 4D in Deventer waard?
Boterstraat 4D in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.550 (bandbreedte € 283.844 – € 361.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterstraat 4D in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Boterstraat 4D in Deventer is in oktober 2026 € 313.566 (bandbreedte € 297.888 – € 329.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterstraat 4D in Deventer?
Voor Boterstraat 4D adviseren wij een bod van € 331.791 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterstraat 4D in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Boterstraat 4D in Deventer bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterstraat 4D in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterstraat 4D in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterstraat 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Boterstraat 4D ligt rond € 322.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterstraat 4D?
Huishoudens in de buurt van Boterstraat 4D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.