Huiswaardemeter

Woningwaarde Menstraat 32

7411EZ Deventer

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.069
+11,7%
[ € 465.581 – € 592.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.467[ € 490.644 – € 542.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.978[ € 514.686 – € 568.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Menstraat 32 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.069 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.872Sinds september +0,9%
+€ 55.59112 maanden +11,7%
+€ 37.24812 mnd vs. NL +7,9%
Menstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.069 voor Menstraat 32 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menstraat 32 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.978. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.069.

Verwachte verkoopprijs Menstraat 32
€ 541.978[ € 514.686 – € 568.862 ]
Verkoper houdt over€ 534.766−€ 7.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.968+€ 12.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menstraat 32 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Menstraat 32
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 516.467[ € 490.644 – € 542.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menstraat 32 adviseren wij in een bod van € 541.978, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 516.467 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.069+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.978+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.077+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 516.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menstraat 32 in Deventer bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 529.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.069
Verwachte verkoopprijs€ 541.978
Verwachte vraagprijs€ 516.467
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Bergkwartier

Bergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 4, 7411ET Deventer
Bergstraat 4
1900 · 137 m²
€ 542.994
Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 15, 7411RT Deventer
Graaf van Burenstraat 15
1891 · 115 m²
€ 647.407
Straatbeeld van Engestraat 11A, 7411LC Deventer
Engestraat 11A
1895 · 140 m²
€ 692.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.069 ligt Menstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Menstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menstraat 32 in Deventer.

Wat is Menstraat 32 in Deventer waard?
Menstraat 32 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.069 (bandbreedte € 465.581 – € 592.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menstraat 32 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Menstraat 32 in Deventer is in oktober 2026 € 516.467 (bandbreedte € 490.644 – € 542.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Menstraat 32 in Deventer?
Voor Menstraat 32 adviseren wij een bod van € 541.978 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menstraat 32 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Menstraat 32 in Deventer bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menstraat 32 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menstraat 32 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 55.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergkwartier is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Menstraat 32 ligt rond € 529.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Menstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.