Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 10A

7411GM Deventer

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.107
+11,7%
[ € 268.494 – € 341.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.205[ € 282.345 – € 312.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.219[ € 297.309 – € 328.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 10A in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.107 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.810Sinds september +0,9%
+€ 32.05912 maanden +11,7%
+€ 21.48112 mnd vs. NL +7,9%
Walstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.107 voor Walstraat 10A in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 10A in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.219. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.107.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 10A
€ 313.219[ € 297.309 – € 328.604 ]
Verkoper houdt over€ 308.524−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.633+€ 8.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 10A in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 10A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 297.205[ € 282.345 – € 312.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 10A adviseren wij in een bod van € 313.219, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.205 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.107+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.219+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.880+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 297.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 10A in Deventer bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 305.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.107
Verwachte verkoopprijs€ 313.219
Verwachte vraagprijs€ 297.205
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Bergkwartier

Bergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 4, 7411ET Deventer
Bergstraat 4
1900 · 137 m²
€ 542.994
Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 15, 7411RT Deventer
Graaf van Burenstraat 15
1891 · 115 m²
€ 647.407
Straatbeeld van Engestraat 11A, 7411LC Deventer
Engestraat 11A
1895 · 140 m²
€ 692.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.107 is Walstraat 10A een van de meer betaalbare woningen in Bergkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 10A in Deventer.

Wat is Walstraat 10A in Deventer waard?
Walstraat 10A in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.107 (bandbreedte € 268.494 – € 341.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 10A in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 10A in Deventer is in oktober 2026 € 297.205 (bandbreedte € 282.345 – € 312.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 10A in Deventer?
Voor Walstraat 10A adviseren wij een bod van € 313.219 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 10A in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 10A in Deventer bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 10A in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 10A in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 32.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergkwartier is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 10A ligt rond € 305.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.