Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 68

7411GN Deventer

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 4.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.459
+11,7%
[ € 416.644 – € 530.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.956[ € 438.858 – € 485.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.248[ € 460.801 – € 509.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 68 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.459 (€ 4.932 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.360Sinds september +0,9%
+€ 49.74812 maanden +11,7%
+€ 33.33312 mnd vs. NL +7,9%
Walstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.459 voor Walstraat 68 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 68 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.248. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.459.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 68
€ 485.248[ € 460.801 – € 509.307 ]
Verkoper houdt over€ 478.660−€ 6.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.103+€ 11.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 68 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.812 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 68
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 461.956[ € 438.858 – € 485.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.812[ € 4.571 – € 5.053 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 528.818[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 68 adviseren wij in een bod van € 485.248, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.956 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.459+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.248+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.510+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 461.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 68 in Deventer bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 473.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.459
Verwachte verkoopprijs€ 485.248
Verwachte vraagprijs€ 461.956
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Bergkwartier

Bergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 4, 7411ET Deventer
Bergstraat 4
1900 · 137 m²
€ 542.994
Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 8, 7411RW Deventer
Graaf van Burenstraat 8
1885 · 165 m²
€ 685.865
Straatbeeld van Grote Overstraat 22, 7411JC Deventer
Grote Overstraat 22
1884 · 169 m²
€ 561.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.459 zit Walstraat 68 in het middensegment van Bergkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Walstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 68 in Deventer.

Wat is Walstraat 68 in Deventer waard?
Walstraat 68 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.459 (bandbreedte € 416.644 – € 530.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 68 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 68 in Deventer is in oktober 2026 € 461.956 (bandbreedte € 438.858 – € 485.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 68 in Deventer?
Voor Walstraat 68 adviseren wij een bod van € 485.248 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 68 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 68 in Deventer bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 68 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 68 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergkwartier is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 68 ligt rond € 473.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.