Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 27F

7411HD Deventer

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 7.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.032
+11,7%
[ € 276.348 – € 351.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.657[ € 290.374 – € 320.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.636[ € 306.345 – € 338.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 27F in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.032 (€ 7.137 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds september +0,9%
+€ 32.99712 maanden +11,7%
+€ 22.10912 mnd vs. NL +7,9%
Keizerstraat 27F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.032 voor Keizerstraat 27F in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 27F in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.636. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.032.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 27F
€ 322.636[ € 306.345 – € 338.592 ]
Verkoper houdt over€ 317.837−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.239+€ 8.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 27F in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.947 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 27F
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 305.657[ € 290.374 – € 320.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.947[ € 6.599 – € 7.294 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 27F adviseren wij in een bod van € 322.636, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.657 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.032+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.636+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.768+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 27F zal in bij een vraagprijs van € 305.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 27F in Deventer bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 314.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 27F

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.032
Verwachte verkoopprijs€ 322.636
Verwachte vraagprijs€ 305.657
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Singel

Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golstraat 25C, 7411BN Deventer
Golstraat 25C
1900 · 37 m²
€ 278.826
Straatbeeld van Smedenstraat 86B, 7411RG Deventer
Smedenstraat 86B
1900 · 42 m²
€ 328.195
Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.032 is Keizerstraat 27F een van de meer betaalbare woningen in Singel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 27F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 27F in Deventer.

Wat is Keizerstraat 27F in Deventer waard?
Keizerstraat 27F in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.032 (bandbreedte € 276.348 – € 351.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Singel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 27F in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 27F in Deventer is in oktober 2026 € 305.657 (bandbreedte € 290.374 – € 320.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 27F in Deventer?
Voor Keizerstraat 27F adviseren wij een bod van € 322.636 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 27F in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 27F in Deventer bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 27F in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 27F in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 32.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 27F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 27F ligt rond € 314.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 27F?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 27F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.