Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 12B

7411HG Deventer

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.889
+11,7%
[ € 282.382 – € 359.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.472[ € 296.848 – € 328.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.533[ € 312.878 – € 345.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 12B in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.889 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.955Sinds september +0,9%
+€ 33.71712 maanden +11,7%
+€ 22.59212 mnd vs. NL +7,9%
Keizerstraat 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.889 voor Keizerstraat 12B in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 12B in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.533. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.889.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 12B
€ 329.533[ € 312.878 – € 345.813 ]
Verkoper houdt over€ 324.658−€ 4.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.274+€ 8.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 12B in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 12B
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 312.472[ € 296.848 – € 328.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 12B adviseren wij in een bod van € 329.533, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.472 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.889+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.533+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.010+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 12B zal in bij een vraagprijs van € 312.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 12B in Deventer bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 320.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.889
Verwachte verkoopprijs€ 329.533
Verwachte vraagprijs€ 312.472
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Singel

Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruynssteeg 28C, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 28C
1900 · 102 m²
€ 457.417
Straatbeeld van Grote Overstraat 43A, 7411JA Deventer
Grote Overstraat 43A
1900 · 70 m²
€ 532.446
Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.889 is Keizerstraat 12B een van de meer betaalbare woningen in Singel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 12B in Deventer.

Wat is Keizerstraat 12B in Deventer waard?
Keizerstraat 12B in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.889 (bandbreedte € 282.382 – € 359.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Singel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 12B in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 12B in Deventer is in oktober 2026 € 312.472 (bandbreedte € 296.848 – € 328.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 12B in Deventer?
Voor Keizerstraat 12B adviseren wij een bod van € 329.533 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 12B in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 12B in Deventer bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 12B in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 12B in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 12B ligt rond € 320.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 12B?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.