Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelstraat 13

7411HP Deventer

224 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.087
+11,7%
[ € 599.357 – € 762.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.847[ € 634.455 – € 701.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.590[ € 659.833 – € 729.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelstraat 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.087 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.272Sinds september +0,9%
+€ 71.56412 maanden +11,7%
+€ 47.95012 mnd vs. NL +7,9%
Singelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.087 voor Singelstraat 13 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelstraat 13 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.590. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 681.087.

Verwachte verkoopprijs Singelstraat 13
€ 694.590[ € 659.833 – € 729.289 ]
Verkoper houdt over€ 685.700−€ 8.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.632+€ 16.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelstraat 13 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Singelstraat 13
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 667.847[ € 634.455 – € 701.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 528.818[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 694.590, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 667.847 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.087+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.590+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.320+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 667.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelstraat 13 in Deventer bedragen € 3.487 per maand bij een woningwaarde van € 681.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.331
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.087
Verwachte verkoopprijs€ 694.590
Verwachte vraagprijs€ 667.847
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Singel

Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Overstraat 22, 7411JC Deventer
Grote Overstraat 22
1884 · 169 m²
€ 561.679
Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 8, 7411RW Deventer
Graaf van Burenstraat 8
1885 · 165 m²
€ 685.865
Straatbeeld van Nieuwe Markt 8, 7411PA Deventer
Nieuwe Markt 8
1893 · 205 m²
€ 911.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singelstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.087 duidelijk in het hogere segment van Singel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Singelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelstraat 13 in Deventer.

Wat is Singelstraat 13 in Deventer waard?
Singelstraat 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.087 (bandbreedte € 599.357 – € 762.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelstraat 13 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Singelstraat 13 in Deventer is in oktober 2026 € 667.847 (bandbreedte € 634.455 – € 701.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelstraat 13 in Deventer?
Voor Singelstraat 13 adviseren wij een bod van € 694.590 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelstraat 13 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Singelstraat 13 in Deventer bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.331 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelstraat 13 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelstraat 13 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 71.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Singelstraat 13 ligt rond € 681.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Singelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.