Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelstraat 25C

7411HP Deventer

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.014
+11,7%
[ € 227.052 – € 288.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.834[ € 238.292 – € 263.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.400[ € 251.875 – € 278.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelstraat 25C in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.014 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,9%
+€ 27.11012 maanden +11,7%
+€ 18.16412 mnd vs. NL +7,9%
Singelstraat 25C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.014 voor Singelstraat 25C in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelstraat 25C in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.400. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 258.014.

Verwachte verkoopprijs Singelstraat 25C
€ 265.400[ € 251.875 – € 278.388 ]
Verkoper houdt over€ 261.231−€ 4.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.858+€ 7.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelstraat 25C in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Singelstraat 25C
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 250.834[ € 238.292 – € 263.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.108 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelstraat 25C adviseren wij in een bod van € 265.400, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.834 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.014+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.400+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.670+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelstraat 25C zal in bij een vraagprijs van € 250.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelstraat 25C in Deventer bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 258.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelstraat 25C

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.014
Verwachte verkoopprijs€ 265.400
Verwachte vraagprijs€ 250.834
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Singel

Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 15, 7411RT Deventer
Graaf van Burenstraat 15
1891 · 115 m²
€ 647.407
Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Straatbeeld van Grote Overstraat 43A, 7411JA Deventer
Grote Overstraat 43A
1900 · 70 m²
€ 532.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.014 is Singelstraat 25C een van de meer betaalbare woningen in Singel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Singelstraat 25C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelstraat 25C in Deventer.

Wat is Singelstraat 25C in Deventer waard?
Singelstraat 25C in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.014 (bandbreedte € 227.052 – € 288.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Singel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelstraat 25C in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Singelstraat 25C in Deventer is in oktober 2026 € 250.834 (bandbreedte € 238.292 – € 263.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelstraat 25C in Deventer?
Voor Singelstraat 25C adviseren wij een bod van € 265.400 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelstraat 25C in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Singelstraat 25C in Deventer bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelstraat 25C in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelstraat 25C in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 27.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelstraat 25C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Singelstraat 25C ligt rond € 258.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelstraat 25C?
Huishoudens in de buurt van Singelstraat 25C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.